《租金抵稅18萬全攻略！5種特殊情況也能省 錯過這步小心被剔除》

今年報稅季，租屋族終於迎來大紅包！財政部宣布「房屋租金支出」升級為特別扣除額，每戶最高可扣18萬元，而且不論採用標準或列舉扣除都能適用。但你知道嗎？就算名下有房，只要符合5種特殊情況，照樣能享受這項優惠！

 

▍2024租金抵稅3大重點

扣除額加倍：從過去列舉扣除12萬提升至18萬特別扣除額

適用更廣：標準扣除額使用者也能受益（單身可扣18萬+12.4萬=30.4萬）

證明簡化：不需房東簽章，租約+付款紀錄+設籍證明即可

 

▍名下有房也能扣的5種例外

危樓族：房子被貼紅黃單、震損50%以上需修復

拆遷戶：政府公告拆遷中的房屋

繼承共有人：與親戚共有祖厝卻無法實際居住

異地打拼：因工作讀書在外租屋，且名下僅1戶自住房

分居夫妻：依法分居報稅者，配偶房產不影響自身權益

 

常見被剔除原因

漏附付款證明（建議留存匯款紀錄或房東簽收單）

承租地址未設籍（可改附水電帳單證明自住）

誤報商用空間（連同陽台超過1/3面積作辦公室就不符資格）

 

▍排富條款注意

年收入淨額超過122萬（單身）、或適用稅率20%以上（扣除後）、或有高額股利（28%分開計稅）者，將無法享受這項優惠。

 

財政部高雄國稅局特別提醒，今年首次實施新制，國稅局將加強抽查租金證明。建議租屋族現在就準備好：

 

載明租金金額的契約書

 

112年全年付款紀錄（銀行轉帳最有利）

 

設籍證明或切結自住聲明書

 

小技巧：與房東重簽合約時，可註明「含稅租金」，把省下的稅金部分回饋給房東，創造雙贏！有任何疑問，快撥打0800-000321由專人協助試算。