台南市道路用地地價稅減免申請指南

台南市政府財政稅務局近日接獲民眾詢問，關於都市計畫道路用地的地價稅課徵問題。財稅局說明，道路用地若符合特定條件，可申請減免地價稅或適用優惠稅率。以下是相關規定與申請方式的詳細說明。

 

道路用地地價稅課徵規定

 

公共設施保留地稅率：

土地使用分區為道路用地者，屬公共設施保留地，按稅率6‰課徵地價稅。

自用住宅用地稅率：若道路未開闢前，土地供建築使用，且符合自用住宅用地條件（本人、配偶或直系親屬設籍並實際居住），可按2‰稅率課徵。

 

免徵地價稅：

若土地未作任何使用，並與使用中的土地隔離（例如搭建鐵皮外牆，使任何人無法通行），可免徵地價稅。

 

實際案例解析

財稅局透過航照圖發現，某民眾的土地雖為都市計畫道路用地，但實際供公眾通行使用，屬於使用中土地，因此不符合公共設施保留地免徵地價稅的規定。然而，該民眾可改申請「道路用地減免」，同樣可達到免徵地價稅的目的。

 

申請時限與注意事項

 

申請時限：

申請道路用地減免、公共設施保留地減免或自用住宅用地稅率者，應於每年地價稅開徵40日前（即9月22日）提出申請。

逾期申請者，自申請之次年起適用。

 

所需文件：

土地所有權狀。

戶籍資料（適用自用住宅用地稅率者）。

土地使用狀況證明（如航照圖、現場照片等）。

 

【M傳媒】道路用地的地價稅課徵與減免規定複雜，民眾需根據土地實際使用狀況，選擇適合的申請方式。台南市財政稅務局提醒，符合條件的民眾應把握申請時限，準備齊全文件，以確保自身權益。如有疑問，可撥打財稅局服務專線尋求協助，避免因疏忽而增加稅務負擔。圖片來源 台南市政府財政稅務局