新店民權段都更案動土 新北多元都更策略加速老宅重生

新北市都更進程再添新篇章！位於新店區大坪林站周邊的民權段簡易都更案，歷經多年整合協商後，於12日正式舉辦開工動土典禮。這項由老舊公寓改建為地上17層、地下4層現代化住宅的計畫，不僅展現住戶對居住品質提升的共識，更體現新北市政府推動多元都更策略的成效。基地面積1,483平方公尺的更新案，在獲得100%住戶同意後申請簡易都更容積獎勵，預計重建後將提供109戶店鋪及集合住宅，為區域注入新的居住活力。

 

 捷運生活圈帶動都更價值

民權段都更案坐落新店區核心地段，兼具交通便利與生活機能雙重優勢。基地不僅鄰近捷運大坪林站，更是環狀線與新店線的交會節點，與台北市僅一橋之隔的區位條件，使該區域成為雙北生活圈的重要樞紐。周邊除有佳瑪百貨、家樂福等大型商場提供完善採買機能外，區域房市也相當活絡，目前周城建設推出的「寶安一品」建案，以每坪65至69萬元的價格主打2房產品，未來都更完成後的新案開價備受市場期待。

新北市政府近年積極推動多元都更策略，針對不同整合階段的社區提供相應的重建途徑。對於像民權段這類已取得全體住戶共識的社區，透過簡易都更程序可大幅縮短行政流程，讓住戶能更快速地實現居住環境改善的夢想。相較於傳統都更程序，簡易都更具有申請門檻明確、審查程序簡化、容積獎勵固定等優勢，特別適合規模較小但整合成熟的社區採用，有效提升老舊社區重建的效率。

 

多元都更策略創造多贏局面

隨著民權段都更案的啟動，新北市都更版圖再添一處成功案例。市府強調，除簡易都更外，還提供危老重建、防災都更等多種途徑，讓不同條件的社區都能找到適合的重建方式。這種彈性多元的都更策略，不僅能改善居民居住安全與品質，更有助於提升城市整體面貌，創造政府、住戶與開發商的多贏局面。未來隨著更多類似案件推進，新北市的城市風貌可望逐步翻新，為市民打造更安全、舒適的居住環境。