彰化縣自用住宅用地地價稅優惠申請指南

彰化縣地方稅務局近日提醒民眾，供自用住宅使用的土地可申請按2‰優惠稅率課徵地價稅，相較於一般用地稅率（10‰至55‰），稅額至少相差4倍。為確保自身權益，民眾需符合自用住宅用地條件，並留意戶籍登記規定。

 

自用住宅用地優惠稅率申請條件

根據稅務局說明，申請自用住宅用地優惠稅率需符合以下條件：

土地與建物所有權：土地上建物需為土地所有權人、其配偶或直系親屬所有。

戶籍登記：土地所有權人、其配偶或直系親屬需在該地辦竣戶籍登記。

無出租或營業使用：土地及建物不得出租或供營業使用。

 

戶籍遷出注意事項

稅務局特別提醒，若因故需遷出戶籍，至少應保留土地所有權人、配偶或直系親屬中任一人設籍於該地。若經查明未設籍於該地，將改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額可能大幅增加。

 

申請流程與所需文件

申請時限：每年地價稅開徵前（通常為9月22日前）提出申請。

所需文件：

土地及建物所有權狀。

戶籍資料（證明設籍於該地）。

房屋稅繳納證明（證明無出租或營業使用）。

 

稅額差異比較

自用住宅用地稅率：2‰

一般用地稅率：10‰至55‰

 

以地價稅100萬元為例：

自用住宅用地稅額：100萬元 × 2‰ = 2,000元

一般用地稅額（以最低10‰計算）：100萬元 × 10‰ = 10,000元

兩者稅額相差至少4倍，顯示申請自用住宅用地優惠稅率的重要性。

 

諮詢服務

民眾如有疑問，可撥打彰化縣地方稅務局免付費電話 0800-476969 洽詢，或至稅務局官網查詢相關資訊。

 

【M傳媒】自用住宅用地優惠稅率能大幅減輕地價稅負擔，但民眾需符合相關條件並留意戶籍登記規定。建議符合條件的民眾盡早提出申請，確保自身權益。如有疑問，可隨時撥打稅務局專線尋求協助，避免因疏忽而增加稅務負擔。圖片來源 彰化縣地方稅務局