交屋後，家具留給買方處理可以嗎？ 最近準備賣房子，仲介建議可以把家裡的家具留給買方，省去清運的麻煩。這個提議聽起來不錯，但實際操作上該怎麼處理才不會有後續糾紛？畢竟每個買方對「交屋現況」的期待不同，留太多可能被嫌佔空間，留太少又怕影響賣相。   在房屋交易中，雖然原則上是「現況交屋」，但家具去留其實很有彈性。多數買方期待的是大型家具如衣櫃、床組、沙發等能夠清空，但對於固定在...

2022年買房出租，持有5年後出售要繳多少稅？ 最近有位讀者詢問，他在2022年買了一間房子，目前正在出租，租客還有申請租金補貼。他打算持有滿5年後出售，想知道到時候要繳納哪些稅費。這個問題看似簡單，但其實暗藏許多需要注意的稅務細節，今天就來為大家完整解析。   首先必須了解，出售房屋時會涉及兩種主要稅費：土地增值稅和房地合一稅。這兩者是分開計算的，不能混為一談。土地增值...

換屋族無縫接軌攻略：活用履約保證搶先卡位理想宅 最近很多換屋族都遇到一個頭痛的問題：舊房子已經賣掉了，但錢還沒拿到手，這時候看到喜歡的新房子該怎麼辦？特別是看到喜歡的房子，擔心被別人買走。其實有幾個聰明的方法可以讓你安心卡位，不用怕錯過理想中的房子。   首先，最重要的是讓新屋的賣方相信你真的有錢買。這時候你可以拿出舊屋的買賣合約，最好連買方的貸款進度證明（像是銀行已經估價...

嘉義「朴子安居」社宅動土 打造南台灣社福與產業共榮新標竿 國家住都中心今（2025/04/15）日在嘉義縣朴子市舉行「朴子安居」社會住宅動土典禮，這不僅是全國第104處動土的社宅，更是嘉義縣治特區首例。總工程經費20.56億元的本案，預計2028年完工後提供375戶居住單元，將成為串聯科學園區、醫療文教與地方社福的關鍵樞紐，展現中央與地方合作推動居住正義的具體成果。   選...

科羅拉多的回憶│美式風│73坪「家」是回憶的名詞。以空間架構出發，以隨意、不過度潤飾的方式作為背景，質樸的元素建構出天地壁，以作為襯托空間的主角─屋主成長的回憶。每樣家具、每樣收藏都有背後的故事，遊走在空間中，珍藏彷彿在細細訴說他們的巧遇。 起初的水平面空間被樓梯的垂直動線分割後，呈現採光通風不通透的狀態。經由改善樓梯位置，創造出水平空間以及垂直向度皆通透明亮的 空間感；照明設計多以屋...

（圖片提供：幸福空間） 5月報稅季即將來臨，今年綜所稅申報有多項變革，包括免稅額、扣除額調升，房租支出改列特別扣除額，以及幼兒學前扣除額放寬等，預估將減輕單身族、租屋族、育兒家庭及退休族的稅負。以下整理關鍵變動與節稅技巧：   5月報稅四大變革 1. 免稅額、扣除額全面調高 免稅額： 一般納稅人：9.7萬元（↑4,000元） 70歲以上長者：14.55萬元（↑6,000元） 標準扣除額： ...

高規格接待中心 樣品屋實現家的想像（上）本案位於坐擁雙outlet，有機捷直通桃園機場，生活環境優越的林口，業主委由沙比列空間設計張靜峰總監負責規劃設計氣派的接待中心及樣品屋，從外觀建築到室內動線，兼具功能性並突顯整個建案規模和品質。 【接待中心】 利用3D渲染圖構思藍圖，虛擬實境展成出極具氣勢的建案，特別營造室內空間的挑高感，注重高挑的空間感和使用高端的建材，並搭配華麗的軟裝呈現建案品質...

御之苑｜大樓｜30坪坐落於高雄美術館區，屋主夫妻喜歡木頭溫潤的質感，與輕奢的空間氛圍。我們以溫潤的大地色為基調，利用深咖色鈦金妝點空間，增添奢華與光澤感，讓現代風格的居家空間，體現屋主追求精緻的獨到品味。 公共空間採開放式設計，立面選擇灰調石材紋理的薄板，錨定空間的主視覺，為場域增添個性，透過分割與排列等手法，以工藝與設計豐富立面表情，同時串聯客餐廳的空間，並使視覺向外延伸，讓公領域顯得更...