居家空間新選擇！玻璃拉門成室內設計新寵 鐵件、鋁框怎麼選有訣竅 現代人購屋坪數縮水，如何讓小宅看起來更寬敞成為裝修重點。近期室內設計師觀察到，越來越多屋主選擇以玻璃拉門取代傳統隔間牆，既能區隔空間又不影響採光通透性。不過面對市面上鐵件與鋁框兩種主流材質，消費者該如何選擇？專業設計師提出實用建議。   鐵件拉門憑藉極簡的1公分細黑邊框，成為現代風格的首選。 設計師觀察新...

鄉下買透天厝驚見地籍圖上的神祕6平方公尺！能用嗎？ 最近在鄉下買了預售透天厝，仔細看地籍圖時發現上面標示著「含道路6平方公尺」，這塊地不是方方正正的，而是細細長長的一小條，看起來連停機車都有點勉強。這到底是怎麼回事？這塊地到底算不算是我的？以後能怎麼利用？這些問題讓我這個首購族好困惑，經過一番請教和查證後，終於搞懂其中的門道。   首先，這6平方公尺的土地雖然登記在我的權狀...

我跟房仲買房，房仲不主動幫我辦貸款合理嗎？ 最近有位朋友買房遇到這樣的狀況：簽完約後，房仲兩手一攤說「貸款要你自己去辦」，還要求他一次跑三家銀行。這讓他超傻眼，明明付了仲介費，怎麼連最基本的貸款協助都沒有？這跟過去經驗差太多了！   其實，這背後藏著房仲業不能說的秘密。 很多人以為房仲介紹銀行可以抽佣金，但事實上，現在金管會查很嚴，正派經營的房仲根本不敢拿銀行回扣。那...

新手買房裝修緊繃？過來人教你15萬怎麼花！ 剛買完21年的電梯國宅，交屋後發現手上只剩15萬可以用，這時候該怎麼分配裝修預算才不會後悔？我自己也是過來人，當初買中古屋時預算比你還緊，就來分享我的血淚經驗談。   首先，最該優先處理的就是浴室。 21年的老國宅浴缸真的讓人不敢泡澡，與其將就著用，不如先把浴缸打掉改成乾濕分離的淋浴間，這樣大概會花掉5-8萬。記得馬桶和洗手...

御之苑｜大樓｜30坪坐落於高雄美術館區，屋主夫妻喜歡木頭溫潤的質感，與輕奢的空間氛圍。我們以溫潤的大地色為基調，利用深咖色鈦金妝點空間，增添奢華與光澤感，讓現代風格的居家空間，體現屋主追求精緻的獨到品味。 公共空間採開放式設計，立面選擇灰調石材紋理的薄板，錨定空間的主視覺，為場域增添個性，透過分割與排列等手法，以工藝與設計豐富立面表情，同時串聯客餐廳的空間，並使視覺向外延伸，讓公領域顯得更...

（圖片提供／幸福空間） 走進預售屋的夢境現場後，建商的迷魂大法正要展開。擦亮你的眼睛，記得，你現在看到的都是「樣品」。   樣品屋迷魂湯 樣品屋是夢境的極致表現，跑單人員不會讓你在裡面停留太久，以免被你識破迷魂陣。 屋內不會有柱子，屋頂也沒有梁，採光也一定超棒。走進明明室內只有25 坪的空間，卻覺得有35 坪大？建商酷愛把鄰近客廳的房間牆壁打掉，設計成半開放的空間，讓客廳視野有穿透性，看起...

拾光｜混搭風｜24坪高密度的城市裡，自然光線引入室內，毫無保留的，給最精華的空間，是我們的期許。 還記得初次場勘時，大門一開就可以看到整個客廳，原有的每個空間尺度都很均值，說不上好壞。 值得一提的是，當時光線最好的是次臥房，客廳因處於社區轉折處，接收到的都是偏射光，讓客廳的空間不甚明亮，顯得冰冷。 因此在後續的討論，我們致力於格局的改造，期望展現各自縮放的表情，需求化成不同的空間分布在其...

（圖片提供／幸福空間） 張三是不動產投資客，以前專門投資建築物，以小套房為主，但最近改投資標的，以土地為重點，請問投資土地有何風險？以下幫大家解析幾個土地類型。   畸零地 畸零地指的是建築基地面積狹小或地界曲折的土地，面積狹小是指基地之長度與寬度未達法規規定之最小面積，或是基地為三角型，或基地界線與建築線之斜交角度不足 60 度或超過120 度，都屬於畸零地。 畸零地是不可以單獨建築，除...