兩戶打通該選「同棟」還是「不同棟」？資深設計師教你關鍵選擇術！ 網友最近看到喜歡的建案想買兩戶打通？這個ABCD四棟的建案該怎麼選？阿明邀請10年室內設計經驗告訴大家，「同棟相鄰戶」絕對是首選！ 但要注意這些細節...   同棟打通的3大黃金優勢： 動線魔法：把電梯廳變成你家私人玄關，AB戶打通後直接變身豪宅感，朋友來訪都驚呼「這設計太聰明！」（設計師最近一個案子就這...

【換屋必看】想買透天卻卡第二房限貸？專家教你「1招突破5成限制」 網友目前住在大樓（登記在先生名下），之前用大樓增貸300萬支付透天厝的頭期款。現在透天要辦貸款，但遇到兩個問題： 貸款問題：先生名下已經有大樓貸款，再買透天算「第二房」，貸款成數最高只能5成，該怎麼突破限制？ 稅務問題：賣掉舊大樓會遇到哪些稅？如何節稅？   一、貸款問題：先生還能貸透天嗎？ ...

機車位也「被調包」! 預售屋交屋後建商竟然擺爛! 小陳去年買了一間預售屋，當初看平面圖時，特別選了靠近電梯的機車格，編號「B20」，覺得這樣每天上下班停車最方便。沒想到交屋後，他發現自己的車位竟然被換到角落的「B30」，不僅距離遠，旁邊還多了根大柱子，停車時得小心翼翼才不會刮傷愛車。   他立刻向建商反映，對方一開始說會「儘快處理」，但兩個月過去，每次追問都得到「還在安排」...

房貸對保前換工作會出事嗎？內行人教你避開地雷！ 最近有位網友很苦惱：「建商通知5-6月要辦房貸對保，但我6月已經談好新工作，月薪會從5.5萬降到4.5萬，這樣會不會影響我的貸款條件啊？」   先講結論：對保核貸完成前，千萬別換工作！ 你知道嗎？銀行在審核房貸時，最在意的就是「收入穩定性」。特別是以下兩個關鍵點： 工作年資：如果對保時你才剛到新公司，銀行會覺得「這...

（圖片提供／幸福空間） 馬上就到4月清明節，除了掃墓祭祖、懷念祖先，這段時間還是轉運招財的好時機，趁此時機調養身體，換個心情，為自己招來好運氣吧！   一、隨身佩戴玉器 清明節前後陰氣較重，若覺得自己氣色不好，時運低迷，可隨身佩戴玉器，化解不順，轉運一波。   二、門口掛柳枝、桃木 柳枝和桃木都有避邪、消災解禍、提升氣場的功效，掛在門上，能帶動整個家的氣場。   三、廚房保持乾淨整潔 在清...

和煦｜現代風｜70坪屋主需求 ．偏好雅緻樸質紋理的舒適空間。 ．公領域需招待賓客，希望能有大氣感並結合住屋舒適溫暖的調性。 屋況優缺 ．採光通風良好。 ．屋型為長型空間。 ．公領域空間有較明顯的大樑。 設計重點 光線引領與材質的選用、線條堆疊層次規劃， 讓較為長型的空間以公領域的方式調整， 使格局機能與空間感達到最大化使用， 切分出較為明確的動線與空間軸線關係。 透過石材質樸紋理與藝術...

風水是有錢人才需要關注的「高級學問」嗎？研究風水是為了發財嗎？我研究過考古資料，如秦簡記載，風水的起源遠比我們想像的要早，甚至可追溯至穴居時代，就有向陽近水的要求。人類尋找「更好的居住環境」的需求，從未因時代變遷而改變，也不因社會階級而異。從陽光、空氣、水源到地勢高低，避免淹水和蟲災，古人觀察自然，奠定了風水的雛形，後來逐漸發展出嚴謹的數字系統與計算邏輯。 「風水」的本質是什麼？晉代郭璞寫的...

隱於室｜現代風｜25坪新成屋屋主不希望在格局上大改，因此微調主臥門的位置、微調小孩房、客房及廚房門的樣式，就能夠整合家中最主要的牆面，不只是視覺做隱藏門牆的整合，也能做到收納櫃融合於牆面，隱於無形的效果。 設計師的巧思規劃： 1.將主臥房門移至右側，使得電視牆及臥室內部衣櫃收納都能化零為整，增加使用面積。 2.整體空間的大立面，房門與電視牆面、櫃體互相穿插，因此運用隱藏門牆的手法，由右至...