買房別被「6年優惠稅率」沖昏頭！房仲沒告說的3大關鍵 最近在看房的人一定常聽到房仲這樣說：「現在買，6年後賣掉有免稅額400萬，超過的部分只要20%，還可以扣除相關費用..很划算啦！」聽起來好像穩賺不賠，但其實這句話藏了很多沒說清楚的風險。今天就用最白話的方式，告訴你背後的真相。   1. 「6年說法」其實在賭房價會漲 他們之所以敢保證6年後賣掉划算，是因為假設房價一...

想換薪轉銀行又怕貸不到房？掌握這1招，銀行反而更挺你！ 關於更換薪轉銀行會不會影響房貸申請這件事，其實不用太過擔心。重點不是換哪家銀行，而是你能不能證明自己有一份穩定持續的收入。銀行在審核房貸時，最在意的是你的收入來源是否可靠，而不是錢從哪個帳戶進來。   如果你只是從A銀行換到B銀行，但薪水還是同一家公司發的，金額也都一樣，這種情況銀行通常都能理解。畢竟現在很多公司都會配...

想跳過仲介直接找屋主買房？先看完這篇再決定！ 最近網路上流傳一些買房「撇步」，教人看房時偷偷找鄰居聯繫屋主，聲稱這樣能省下仲介費。作為一個有過多次買房經驗的人，必須誠實告訴你：這種做法看似聰明，實際上潛藏的風險遠超過你的想像。   首先，很多人忽略了一個重要事實：即使仲介的專任委託合約到期，後面還有兩個月的「客戶保護期」。在這段期間內，只要你曾經透過這家仲介看過房子，最後成...

買房小蝦米WIN：當建商拖延交屋時，我選擇站出來 網友從不買口碑差的建案，也避開投資型小宅，專挑自住型、戶數單純的社區。這些年買過幾間房子，與建商、銷售都保持良好關係，驗屋時連驗屋公司都稱讚網友很會挑——直到這次，我遇上了「交屋拖延」。   這間北部建案明明已完工，驗屋也沒大問題，我只要求基本清潔與牆面補漆。但建商卻以「疫情缺工」「地震影響」為由，拖過合約交屋日整整四個多月...

（圖片提供／旺好運） 2025年4月20日進入「穀雨」的節氣，雨量非常豐沛，加上農夫們剛好又忙完春耕，稻田裡的秧苗也正需要豐富的雨水來滋養，於是將這時節命名為「榖雨」。「清明斷雪，穀雨斷霜」，穀雨節氣的到來意味著寒潮天氣已結束，極利於農作物中穀類作物的生長，天氣溫和，雨水明顯增多，是農作物生長發育最好的時節。 漸漸邁向夏天，在雨水增多、氣溫轉暖的環境下，使得身體的濕氣不容易排出。濕邪和熱邪...

（圖片提供／Booking.com） 被譽為一生必看奇景的藍眼淚，在全球各地都有機會欣賞到這場自然界的璀璨盛宴。以下精選「全球五個藍眼淚絕佳觀賞地」，帶旅人來場奇幻旅程。其中，不得不提及的台灣之光「馬祖」，這裡被 CNN 譽為世界 15 大奇景之一，旅人在此可以體驗夜間搭乘搖櫓船，在黑暗中見證海面閃耀的幽藍光芒；此外，被譽為「泰國」馬爾地夫的麗貝島，每年 6 至 8 月，夜幕低垂後，點點藍...

高規格接待中心 樣品屋實現家的想像（下）｜49坪本案位於坐擁雙outlet，有機捷直通桃園機場，生活環境優越的林口，業主委由沙比列空間設計張靜峰總監負責規劃設計氣派的接待中心及樣品屋，從外觀建築到室內動線，兼具功能性並突顯整個建案規模和品質。位於接待中心後方的樣品屋區域，一共規劃2間不同坪數的樣品屋，讓消費者可以根據需求選擇不同的空間樣式。 【49坪樣品屋】 以49坪樣品屋為例，將4房改為...

科羅拉多的回憶│美式風│73坪「家」是回憶的名詞。以空間架構出發，以隨意、不過度潤飾的方式作為背景，質樸的元素建構出天地壁，以作為襯托空間的主角─屋主成長的回憶。每樣家具、每樣收藏都有背後的故事，遊走在空間中，珍藏彷彿在細細訴說他們的巧遇。 起初的水平面空間被樓梯的垂直動線分割後，呈現採光通風不通透的狀態。經由改善樓梯位置，創造出水平空間以及垂直向度皆通透明亮的 空間感；照明設計多以屋...