想跳過仲介直接找屋主買房？先看完這篇再決定！

最近網路上流傳一些買房「撇步」，教人看房時偷偷找鄰居聯繫屋主，聲稱這樣能省下仲介費。作為一個有過多次買房經驗的人，必須誠實告訴你：這種做法看似聰明，實際上潛藏的風險遠超過你的想像。

 

首先，很多人忽略了一個重要事實：即使仲介的專任委託合約到期，後面還有兩個月的「客戶保護期」。在這段期間內，只要你曾經透過這家仲介看過房子，最後成交時他們仍然有權收取服務費。這意味著你以為省下的仲介費，最後可能還是要吐出來。

 

再者，透過鄰居中間傳話這種方式本身就充滿不確定性。鄰居沒有義務幫你這個忙，更糟的是，他們很可能轉身就把這件事告訴仲介。就算你真的成功聯繫上屋主，對方是否願意配合也是個未知數。

 

跳過仲介直接交易帶來的風險更是不容小覷。沒有專業人士把關，你可能會遇到產權不清、房屋有抵押貸款等問題。付款過程缺乏保障，交屋後發現問題也求助無門。最糟的情況是，萬一屋主臨時反悔，你連個能作證的中間人都沒有。

 

如果真的想節省仲介費用，建議等到仲介合約完全結束（包括保護期），再透過合法管道查詢屋主資訊。找專業的代書協助辦理後續交易手續，確保每個環節都符合法律規定。

 

買房是人生重大財務決策，千萬別為了省仲介費，冒著損失數百萬房款的風險。專業的仲介服務雖然需要付費，但能幫你把關產權狀況、確保付款安全、提供後續保障。所有看似取巧的捷徑，最後往往要付出更大代價。在買房這件事上，按部就班、遵守規矩才是最明智的選擇。