「紅布朗花園」土城房市逆勢崛起！三線捷運+科技聚落，房價潛力直逼板橋 【M傳媒】儘管全台房市降溫，新北土城區卻在重大建設與產業動能加持下異軍突起，甚至被新北市長侯友宜點名「房價有望超越板橋」。【M傳媒】從 交通升級、產業聚落、重劃區發展 三大引擎，解析土城如何蛻變為北台灣房市黑馬，並揭露高性價比置產熱區。 一、交通革命：三線捷運+國道樞紐，通勤效率大躍升 1. 捷運路網成形 板南線：直達台北車站、南港展覽館，串聯科技廊帶。 三鶯線（2024通車）：8分鐘直達三峽北大特區，擴大生活圈。 萬大線二期（施工中）：連結中永和、樹林，強化雙北東西向動脈...
台北商辦市場面臨供給潮：空置率攀升，租金成長趨緩 【M傳媒】台北市商辦市場正迎來一波供給高峰，今、明兩年預計將有約13.9萬坪的新商辦釋出，導致整體空置率持續上升，租金成長率也面臨壓力。【M傳媒】從 供給現況、需求變化、市場趨勢 三大面向，解析台北商辦市場的挑戰與機會。 一、供給現況：新商辦潮來襲，空置率攀升 1. 新增供給量 2024年：3.8萬坪新商辦完工，包括信義區、南港區等重點區域。 2025年：10.1萬坪新商辦釋出，主要集中於內湖科技園區與松山區。 2. 空置率變化 2023年底：整體空置率升至6.2%，較前一年增加1.1%...
台中七期商辦新地標！「允將TST台灣之鑽」創中南部單價107萬天價 【M傳媒】台中七期商辦市場再創新高！位於台灣大道精華地段的「允將TST台灣之鑽」，2024年11月出現26樓240坪、總價2.3億元、單價107萬元的交易紀錄，不僅刷新中南部商辦單價天花板，更成為北市以外最貴辦公室。【M傳媒】從地段優勢、產品亮點、市場趨勢三大面向，解析此案如何改寫台中商辦格局。 一、地段優勢：七期核心，雙百貨加持 黃金門牌： 基地坐落台灣大道，夾在新光三越中港店與台中大遠百之間，地段稀缺性無可取代。 正七期唯一標準商辦，滿足企業總部對「門面」的高度需求。 交...
天母「宏築天藴」：隱富聚落的珍稀中小坪數豪宅，國際學區與綠意生活的完美結合 【M傳媒】天母，作為台北市最具國際氛圍的隱富聚落，以其頂級學區、百貨商圈與綠地公園聞名，向來是企業主與名流鍾情的居住地。然而，天母房市供給稀缺，尤其正天母地區的新推案更是罕見，往往一推出即被在地高端客群搶購一空。近期，位於天玉街的「宏築天藴」以中小坪數規劃打破傳統豪宅格局，成為市場焦點。【M傳媒】從 區位優勢、產品亮點、團隊實力 三大面向，深入解析這座正天母的珍稀建案。 一、天母核心區位：國際學區、百貨商圈、綠意生活三位一體 1. 國際明星學區 雙語教育：步行可達天母國小、美國學...
大學城置產新選擇：遠雄洄山行，抗通膨與未來發展雙重優勢 【M傳媒】隨著大學城周邊房價持續上漲，置產大學城已成為抗通膨與投資未來的熱門選擇。根據統計，逢甲大學商圈近5年房價漲幅超過62%，顯示大學城不僅擁有學生租屋與消費支撐，更兼具生活機能與增值潛力。遠雄建設看好此趨勢，於逢甲大學城推出「遠雄洄山行」，結合大學城優勢與水湳經貿園區發展，成為置產族與家長為子女規劃未來的首選。 一、大學城置產的三大優勢 1. 學生租屋需求穩定 租屋市場熱絡：逢甲大學、僑光科技大學等校區學生人數眾多，帶動穩定租屋需求。 租金收益可觀：大學城周邊租金投報率約3%-4%，優於...
14期重劃區房市熱潮：美和段成豪宅新戰場，坤悅推24層超高層新案 【M傳媒】中台灣最大的14期重劃區，2024年推案熱度不減，其中位於右下方的「美和段」因緊鄰崇德商圈、823公園，以及市府重點建設「松強國小」，成為豪宅建商插旗焦點。【M傳媒】從區域優勢、建案亮點、市場趨勢三大面向，深入解析14期重劃區的房市動態。 一、區域優勢：美和段的四大亮點 生活機能完善： 緊鄰崇德商圈，擁有Costco、星巴克、餐廳等商業設施，滿足日常需求。 823公園提供大片綠地，提升居住品質。 教育資源加持： 松強國小被譽為「最強國小」，吸引重視學區的家長購屋...
台中首購族瘋搶3000萬宅？專家揭密高總價預售案背後真相 【M傳媒】台中房市近期掀起一波「高總價首購」熱議！有網友以首購族身份詢問兩大總價破3,000萬元的預售案——西區「勤美之真」與13期「順天Mr.L」，引發網友驚呼「重新定義首購」。【M傳媒】從建案比拚、網友反應、市場風險三大面向，解析豪宅線下的購屋策略。 一、建案比拚：精華地段VS未來潛力 勤美之真： 草悟道核心地段，鄰近科博館與審計新村，文化與商業機能兼具。 規劃中小坪數，瞄準頂端首購與換屋族，未來受惠捷運藍線增值潛力。 順天Mr.L： 13期重劃區門戶，緊鄰八期秀泰生活圈，74號...
士林劍潭商圈房市新勢力！捷運北環線、TOD開發、北士科三箭齊發 【M傳媒】台北市士林劍潭商圈憑藉捷運北環線、TOD大樓開發案與北投士林科學園區（北士科）三大引擎，正迎來房市結構性轉變。本文從交通建設、產業進駐、房價行情三大面向，【M傳媒】解析此區域如何從文化休閒核心蛻變為科技與居住兼具的房市熱區。 一、交通建設：捷運北環線重塑區域價值 北環線三大站體： Y25站（中正路/基河路口）、Y26士林站（中正路/淡水線交會）、Y27站（中正路/雨農路口），預計2031年完工，串聯內湖、三重、蘆洲，紓解通勤壓力。 通車後，士林劍潭商圈將成為雙北交通樞紐，15...
馥華集團攜手大洋塑膠，打造中和1.8萬坪造鎮計畫 【M傳媒】深耕板橋逾40年的馥華集團宣布與大洋塑膠合作，共同開發「中和大洋舊廠合建案」。此案土地面積高達1.8萬餘坪，將以「OPEN CITY」概念規劃，結合住宅、商辦、零售業與千坪公園綠地，打造中和地區的全新生活場域。本文從開發背景、規劃亮點、區域影響三大面向，【M傳媒】深耕深入解析此案的未來潛力。 一、開發背景：強強聯手，打造中和新地標 合作契機： 馥華集團在附近擁有6,800餘坪土地，加上大洋塑膠的9,912坪地，合計1.8萬餘坪，成為中和罕見的大型開發案。 雙方以地主身份共同合建，整合資源推動區域發...
新北中和「德光安居」社宅啟動招標：258戶住宅結合日照中心，打造宜居新地標 【M傳媒】國家住都中心於6日宣布，新北市中和區「德光安居」社會住宅新建統包工程正式公告招標，預計2029年完工，將提供258戶住宅單元，並規劃日照中心與開放式綠地，提升區域社福機能與生活品質。【M傳媒】從 基地優勢、規劃亮點、招標資訊、未來展望 四大面向，深入解析「德光安居」如何成為中和區的居住新亮點。 一、基地優勢：交通便利、生活機能完善 1. 區位條件 交通樞紐： 車行8分鐘達四鐵共構的板橋站（台鐵、高鐵、捷運板南線、環狀線）。 10分鐘上國道3號中和交流道，串聯雙北與桃園。...
新北土城社宅招租新制：分級租金保障居住正義，捷運5分鐘月租最低市價3成 【M傳媒】新北市土城區「永和段」與「大安段」青年社宅即將於本月底啟動招租，共釋出154戶住宅，並首度採用「分級租金制」，確保租金不超過家庭月收入30%。此舉打破過往優先戶64折、一般戶8折的單一折扣模式，轉以所得彈性分級，成為新北市社宅政策的重要轉型。【M傳媒】從 政策變革、社宅亮點、申請指南 三大面向深入解析。 一、政策革新：從打折到分級，租金計算更公平 新舊制度對比 2. 招租連結 https://www.planning.ntpc.gov.tw/home...
台南首批社宅開放申請：租金親民、地段精華，打造宜居新選擇 【M傳媒】台南市政府推動的「台南宜居社宅」計畫，首批兩處社宅「宜居成功」與「宜居仁愛」將於3月底開放申請，提供多種房型，最低月租僅3,950元，引發市民高度關注。本文從 社宅亮點、申請資格、租金方案、未來規劃 四大面向，解析台南社宅如何滿足市民居住需求，並提供實用申請指南。 一、社宅亮點：地段精華、租金親民 1. 宜居成功（永康區） 戶數：103戶。 房型與租金： 一房A型：5,050元起。 一房B型：5,700元起。 二房型：8,470元起。 三房型：12,540元...