關稅戰開打！楊金龍示警：房市、物價恐遭「間接衝擊」 今天央行總裁楊金龍到立法院報告，直接點名美國對等關稅可能引發一連串經濟風暴！雖然表面上關稅是貿易問題，但這記重拳很可能透過「經濟成長放緩→就業市場冷卻→購屋信心下滑」的連鎖反應，間接讓房市跟著受寒。 央行報告透露，這次關稅稅率比預期還兇猛，已經引發各國報復性措施，全球經濟踩剎車的風險越來越高。最麻煩的是，就算台灣電子產品競爭力強，但美國消費者如果因為通膨縮緊荷包，訂單照樣會減少；傳統產業更慘，直接面臨其他低關稅國家的價格戰。高盛甚至預估，這波關稅戰可能讓台灣經濟成長率掉0.4%到1%，等於蒸發好幾百億產值！ ...
社宅進度大落後！板橋4建案「蓋到一半卡關」 住都急祭鐵腕措施 最近立委突檢新北板橋的社會住宅工地，結果發現一個驚人狀況—5個案子中有4個嚴重落後，進度整整慢了30%以上！這些名字聽起來很溫馨的「好室」系列，包括稚匯好室、懷石好室等，現在卻變成「歹戲拖棚」，讓立委氣得直跳腳，當場質問主管機關：「為什麼不照合約解約？」 面對質疑，住都中心趕緊解釋，其實全台還有4萬戶社宅正在蓋，整體來說進度是超前的。但板橋這幾案特別倒楣，先是遇到疫情攪局，後來又碰上缺工缺料，加上包商自己管理出問題，才會一拖再拖。現在住都已經拿出鐵腕手段，不僅派專人每天盯場，還改成「做完才給錢」的模式，逼...
房市大地震！建商大老突襲「砍價3成」 新板特區驚現7折房 最近房市颳起一陣「讓利風暴」，甲山林集團董事長祝文宇突然丟出震撼彈，宣布板橋新案「濱河帝景」直接砍到新板特區的7折價，總銷90億元的案子瞬間變成「破盤大拍賣」。這記重拳不僅讓業界傻眼，更讓準備買房的民眾眼睛一亮：「難道房價真的要鬆動了？」 這位被稱為「讓利祖師爺」的建商大老可不是第一次出手。早在10年前房市低迷時，他就曾用「江翠ONE」的3字頭房價轟動市場，現在眼看央行打房、股市暴跌，加上全球關稅戰火延燒，祝文宇再度跳出來喊話：「今年我們推的千億案子全部讓利，區域行情6折起！」擺明就是要用價格戰殺出一條血路。...
老屋翻身賺很大？危老重建『隱藏成本』沒人告訴你的事！ 最近全台的老屋主和建商都在搶搭「危老重建末班車」，因為5月11日之後，那個讓大家搶破頭的「時程獎勵」就要正式說再見了！不過別擔心，政府其實還藏了一手「獎勵組合拳」，只要懂得怎麼搭配，老屋重建最高還是能拿到40%的容積獎勵，這可是能讓你的老房子價值翻倍的秘密武器！ 現在走在台北街頭，到處都可以看到建商在搶收老舊透天厝，建管處的櫃檯前更是天天大排長龍。這股熱潮可不是沒有原因的，因為5月11日就像百貨公司周年慶的最後一天，錯過這天，那個1%的時程獎勵就再也拿不到了。光是今年前兩個月，全台就暴增了近百件申請案，特別是台北...
危老重建最後倒數！5/11前不申請，百萬獎勵直接飛走？ 最近全台掀起一波「搶蓋熱潮」，原來是危老重建的「早鳥優惠」即將在5月11日截止！內政部最新數據顯示，光是今年前兩個月，申請案件就暴增近百件，大家都在搶搭這班「末班車」。 為什麼大家搶破頭？ 因為這個「時程獎勵」就像限時折扣，2017年剛推出時有10%容積獎勵，但優惠每年遞減，到今年5月只剩最後1%。錯過這天，以後再申請就一毛都沒有了！ 六都搶最兇 台北人最精明，已經送出1,106件申請；台中也不遑多讓，有907件緊追在後。連南台灣的高雄、台南都分別有451件和417件申請，可見全台老...
5億現金掃老透天！台北車站商圈驚現神秘掃樓大戶 台北車站商圈最近掀起一波「老透天收購潮」，一位神秘買家豪擲5.3億元，一口氣買下信陽街三棟屋齡超過40年的老透天。令人驚訝的是，這些看似不起眼的老房子，土地單價竟逼近每坪500萬元！更引人注目的是，這位買家去年7月才剛以3.7億元收購相鄰的南陽街兩棟透天，短短半年內就在這個商圈砸下近9億元，出手之闊綽令人咋舌。 深入觀察會發現，這波收購熱潮正以台北車站為中心向外擴散。有三棟連棟透天以5.16億元成交，中山北路一段更創下每坪734萬元的「地王價」紀錄。這些交易的共同點是：買家都是知名建商，標的都位於容積率高達800%的商...
全球動盪的財富避風港：為何頂級富豪都在悄悄佈局『這個』資產？ 在全球政經局勢動盪的背景下，跨境不動產投資已成為高資產人士分散風險的重要策略。安永聯合會計師事務所最新研究指出，隨著美中貿易戰持續、烏俄衝突未解，以及美國總統大選等不確定因素，越來越多富裕家族開始將目光投向海外不動產市場，以實現資產多元配置。 這種投資趨勢背後反映的是對地緣政治風險的深層憂慮。不同於股票、債券等金融資產，不動產具有實體存在、不易消失的特性，長期價格走勢相對穩定，使其成為對抗市場波動的理想選擇。然而，跨境投資涉及的稅務問題遠比國內交易複雜，需要專業的稅務規劃才能發揮最大效益。 ...
〈股災衝擊房市！房仲大老急籲政府鬆綁救市〉 台股在清明連假後首個交易日就暴跌，單日市值蒸發6.6兆元，創下史上最大跌幅。這場「金龍風暴」讓房仲業者急得跳腳，全聯會理事長王瑞祺直言：「這可能成為壓垮房市的最後一根稻草！」 川普關稅震撼彈 王瑞祺分析，美國總統川普才上任半年就祭出對等關稅政策，就像向全球經濟投下核彈。雖然政策還在談判階段，但已讓市場人心惶惶。最慘的是台灣房市先被央行信用管制打壓，現在又遇上股災抽資金，簡直是「屋漏偏逢連夜雨」。 房仲業寒冬來臨 「現在業者不是在併店，就是在轉型的路上。」王瑞祺透露，雖然還沒出現倒閉潮，但許多房仲門市已悄悄縮編，改推「AI看...
〈台積電效應發威！楠梓「科技新都心」招商起跑〉 台積電高雄廠即將點燃南台灣科技業的核彈級爆發！隨著P1廠今年量產2奈米晶片、P2廠完工在即，高雄市政府閃電啟動「捷運R17世運站東側都更案」，要打造一座直通晶圓廠的科技新城。這塊4200坪的黃金土地，不僅將成為半導體供應鏈的戰略基地，更藏著驚人的房市密碼⋯⋯ 科技走廊心臟地帶 這塊距離台積電楠梓廠僅1.5公里的寶地，就像科技版的「信義計畫區」。根據規劃，將興建3.8萬坪的複合式開發案，包含： 6150坪A級商辦：鎖定AI、半導體上下游企業 5491坪員工宅：專供工程師租用的智慧社區 ...
〈鹿港新地標開工！轉運站2026啟用 重現「千帆入港」榮景〉 「這不只是交通建設，更是找回鹿港的驕傲！」彰化縣長王惠美在鹿港轉運站動土典禮上激動地說。這座由在地企業集資12.5億打造的複合式地標，將徹底改變鹿港的觀光面貌！ 在地企業聯手 圓夢五星級飯店 帝寶工業總裁許叙銘號召鹿港企業家們共同投資，他感性表示：「身為鹿港子弟，這是責任也是榮耀。」即便建材價格飛漲，團隊仍堅持找來國際級設計師，包括曾操刀台北101燈光的賴雨農，要把紅磚、帆船等在地元素融入建築，重現當年商船雲集的盛況。 兩大亮點一次看 智慧轉運站：2026年底啟用，整合13條客運路線，設有...
母湯喔，現在買預售屋，走不知路(台語)! 近年台灣年輕人搶買預售屋的熱潮延燒，但隨著「全球關稅大戰」開打和「央行信用緊縮」政策發酵，這場購屋美夢正在悄悄變調。許多年輕人抱著「低自備...款、高增值」的期待進場，卻沒發現市場環境已經丕變，一不小心就可能從「投資」變成「負債」... 為什麼年輕人喜歡買預售屋？ 「分期付款太吸引人了！」28歲的阿傑說。他去年在桃園A7買了預售屋，頭期款只要10%，剩下的錢可以慢慢付，感覺壓力小很多。像他這樣的年輕人不少，大家都覺得：「現在不買，以後更買不起！」加上建商狂打廣告，說什麼「捷運即將通車」、「科技園區進駐」，讓人覺得現在進場，...
「投資客急逃命、建商半夜call客...2025年房市最大撿漏機會來了？」 最近房市出現一個值得關注的現象：不少預售屋投資客開始「平轉」甚至降價求售，這讓很多想買房的人都在問：「預售屋市場是不是要崩盤了？」今天我們就用最簡單的方式，帶大家看懂現在的市場狀況，並分享實用的避險建議。 先說說為什麼會出現這種情況。 最主要的原因是這幾年利率一直漲，加上囤房稅，讓很多投資客吃不消。想像一下，如果你手上有好幾間預售屋，每個月要付工程款，交屋後還要背房貸和繳更多的稅，壓力真的很大。所以現在看到不少投資客寧願「小賠出場」，也不想繼續扛下去。 特別是在一些新開...