遺贈稅法「大老婆條款」不只管大老婆！阿公疼孫先看清楚 修法後稅金這樣分 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 最近很多客戶問我：「情情，新聞說遺產稅修法通過一個『大老婆條款』，是不是只管元配？如果我阿公生前把錢過給長孫，會被課到稅嗎？」 情情今天要幫大家畫重點：這條修法，其實不是只管大老婆，而是所有「特定親屬」都...
多繳印花稅別當冤大頭！10年內提證明可退還 不限繳納方式 【M傳媒／綜合報導】 民眾報繳印花稅，若發現有溢繳情形，別讓自己的權益睡著了！ 台中市稅務局表示，納稅人若因適用法令、認定事實、計算或其他原因發生錯誤，導致多繳稅款，可自繳納日起10年內，提出具體證明申請退還。 稅務局指出，這項退稅規定不限於特定繳納方式。不論是採用實貼印花稅票...
「房子變舊了，稅金怎麼沒變少？」屏東稅務局揭密：房屋稅未必年年降！5大原因一次看 【M傳媒／綜合報導】 「房子明明變舊了，為什麼今年收到的房屋稅單，金額卻比去年高？」 這是許多民眾收到稅單時的共同疑問。屏東縣稅務局表示，房屋稅雖然會受折舊影響，但並非唯一變數。稅額高低其實與房屋面積、使用情形、適用稅率、地段率及課稅月數息息相關。民眾若發現稅...
以房養老神話破滅？官方狂吹「穩定成長」 數據卻創8季新低！網怒：銀行雨天收傘，只肯借蛋黃區有錢老人 【M傳媒／房市觀察】 先說結論：金管會官員在那邊吹噓「以房養老觀念改變、穩定成長」，結果翻開最新數據，第3季新增件數直接跌破300件，創下近8季新低！這叫穩定成長？這叫「熱潮退燒」啦！更扯的是，銀行現在還搞「挑客」，只願意借給蛋黃區的高價宅，...
台股賺翻、年終獎金準備入袋！年底房市將迎購屋潮 專家：有錢在意這個 【M傳媒／房市觀察】 台股行情熱絡，10月21日加權指數收在46,887.77點，單日上漲594.84點，成交金額達8,331.91億元。隨著第四季進入尾聲，股票投資獲利與年底獎金預期，讓市場開始關注資金是否轉向房地產。<Cite ref="turn277021sea...
20坪住起來像30坪！預售屋樣品屋藏5種空間話術 公設比、陽台外推最容易產生認知落差 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋樣品屋透過裝潢設計、燈光與家具配置，讓購屋者提前感受未來居住空間。「20坪住起來像30坪」、「公設35%很正常」、「這裡以後可以隔第三房」等說法，經常影響買方對室內空間的期待。 M傳媒整理5種空間話術，提醒購屋者確認權...
月繳6萬房貸改買ETF！40歲網友自曝資產3800萬 專家：賣房退休還有3筆隱藏成本 【M傳媒／綜合報導】 買房與買股的資產選擇再度引發討論。一名網友近日在Threads分享，過去每月負擔約6萬元房貸，3年前決定賣掉房子，將資金轉進ETF，目前自稱累積3,800萬元資產，每年正向現金流約150萬元，並已在40歲退休。 消息曝光後，有人...
樓上租客改水管害樓下漏到滴水！屋主竟扯「你家拆牆、陽台外推」 40年老公寓爆鄰居糾紛 【M傳媒／房產中心報導】 住了十幾年的家，突然漏水漏到天花板滴水，樓上屋主出面處理，卻把矛頭指向樓下的裝潢格局！一名民眾住在屋齡40多年的無電梯公寓二樓，近日發現三樓租客自行更改排水管方向後，家中客廳與房間陸續出現滲水，甚至開始滴水。沒想到，三樓屋主卻提出...
火災神調度！國研院AI「波賽頓」1分鐘加壓供水 地震受損1秒算出理賠 【M傳媒／財經中心報導】 科技救災再進化！ 火災現場水壓不足往往延誤救災，國研院國震中心研發AI助手「POSEIDON（波賽頓）」，能自動比對災點與供水分區，1分鐘內通知自來水處加壓供水。這套系統今年2月在台北市上線後，已協助處理超過3,000件火警，讓緊急供水...
屏東不只房價在變！文化觀光、產業園區雙引擎啟動 楊信華：潮州、東港房市迎來新發展契機 文／楊信華｜尊皇集團（住商不動產屏東多店聯營體系）董事長 屏東近年從文化觀光、產業建設到區域生活圈發展，正逐步展現不同於過去的城市面貌。屏東縣政府近日宣布兩項重要計畫，一是投入4.76億元推動歷史場域活化，將勝利星村經驗延伸至潮州、東港；另一項則是新園工業...
買完房沒錢裝潢？富哥拆解「購屋＋修繕」合併房貸：利率2字頭，別傻傻去借高利信貸！ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長、房屋貸款知識家創辦人 最近很多首購族問我：「富哥，頭期款跟契稅繳完，口袋已經快見底了，接下來裝潢、買家電還要一兩百萬，我可以在辦房貸的時候，順便跟銀行多借一筆修繕貸款，併進房貸一起繳嗎？」 富哥直...
輪椅族回家好難！華廈門前「這幾階」擋路 3大解法、最高補助45%一次看 【M傳媒／房產中心報導】 「每次帶家人出門，光是門口那幾階樓梯，就是一場大工程！」 台灣不少早期興建的電梯華廈，從大門走到電梯前，還得先爬上幾階樓梯。這幾階看似不高，對一般人是「多走兩步」，但對需要坐輪椅的家庭而言，卻成了每天回家的沉重障礙。其實，這個痛點台灣已有三大改...
