土方貴到比混凝土還離譜！台灣適合填海造陸，讓乾淨土方到對的地方 M傳媒 房產中心 營建業近年出現一個非常荒謬的現象：工地挖出來的土，處理成本越來越高，甚至在部分區域，合法棄置一立方公尺土方的費用，竟然比買一立方公尺預拌混凝土還貴。 這不是笑話，而是營建市場正在面對的真實困境。 照理說，乾淨、無污染、...
買房簽約後屋主失聯！代理人補不出授權書 專家：個資法不是拒絕查驗的理由 M傳媒房產中心／M編 房屋買賣簽約完成後，買方最怕遇到的不是貸款成數不足，而是突然發現「真正的屋主到底有沒有同意賣房」都無法確認。 近日有買方在臉書《買房知識家》社團發文求助，表示自己已完成房屋買賣簽約程序，但簽約當天賣方並非屋主本人出面，而是...
房市「軟著陸」三訊號！投機退場、自住回歸 價格進入盤整新常態 M傳媒房產中心／綜合報導 房市真的冷了嗎？從近期六都買賣移轉棟數、央行信用管制態度，以及市場買方結構觀察，台灣房市正在從過去幾年的高熱狀態，逐步走向「軟著陸」。 所謂軟著陸，不是房價崩盤，也不是買氣全面復活，而是投機需求退場、交易量降溫、價格小幅修正，市...
台股急殺4000點，資金會不會「股轉房」？阿明：關注這三個條件才是關鍵 M傳媒房產中心／M編 台股6月上旬上演劇烈震盪，才剛創下歷史新高，隨後又遇到急跌修正，讓市場開始討論一個老問題：股市賺到的錢，或從股市撤出的資金，會不會轉進房市，形成所謂「股轉房」效應？ 這個問題看似簡單，答案卻沒有那麼直接。賣厝阿明提醒，資金從股市出來，不代表一...
人口新戰略四法修正通過！軍公教育兒待遇正式對齊勞工 卓榮泰：親抓執行進度 M傳媒 綜合報導 為落實總統賴清德「台灣人口對策新戰略」，行政院與考試院昨（11）日聯手通過四項修法，正式將軍公教人員的育兒相關待遇全面比照勞工，自今（115）年下半年起實施。 行政院院會昨通過《軍人保險條例》部分條文修正草案，考試院院會同步通過《公務人員考試法》、...
新青安擬設排富門檻 年收200萬在台北成家難 台北房均價3250萬 不墊腳買房年收入需300萬以上 新青安2.0版方案初版，排富門檻設定年收兩百萬，不過各縣市房價行情不同，若在台北恐怕仍難卡位。台灣房屋集團統計實價登錄資料2026年的交易資料，若以台北市平均購屋總價約3,250萬元估算，在貸款八成、利率2.5%、30年期條件下，貸款金額約2...
孫子繼承遺產差很大！「拋棄繼承」與「代位繼承」扣除額天差地別 M傳媒 綜合報導 隨著台灣步入高齡化社會，財富傳承議題日益受到民眾關注。財政部中區國稅局表示，若由孫子女繼承遺產，依情況區分為「拋棄繼承」與「代位繼承」兩種情境，兩者在遺產稅直系血親卑親屬扣除額的計算方式上截然不同，民眾務必釐清，以免申報錯誤。 每人56萬元扣除額 未成年再...
新青安2.0「80條款」+3500萬天花板將上路? 專家示警：住宅政策不應以房價漲跌為核心 M傳媒 綜合報導 新青安1.0即將退場，財政部研擬的新版新青安2.0政策已接近定案，預定8月1日銜接上路，實施期間延長至七年。新版方案將新增「80條款」排富門檻，並針對各縣市設定購屋總價天花板，台北市最高為3,500萬元。對此，不動產開發及代銷公會雖...
5月房市稅收三樣情：房地合一稅減幅擴大，土增稅、契稅溫和成長 M傳媒 綜合報導 財政部昨（11）日公布5月全國賦稅收入統計，房市相關三大稅目表現分歧，出現「一冷兩溫」的格局。個人房地合一稅年減14.4％，減幅創今年以來最大；但土地增值稅與契稅則分別連兩月與連三月維持正成長，房市稅收結構透露景氣復甦步調不一。 個人房地合一稅：減幅擴大至...
地上權住宅卡關「年限換算機制」？借鏡新加坡組屋99年制度 M傳媒 綜合報導 台灣地上權住宅推不動，銀行貸款成數砍半、利率拉高，專家呼籲建立透明評價規則，讓「暫時的家」變「安心的家」。 台灣地上權住宅推出多年，始終難以打入主流市場。銀行公會近期拋出「地上權住宅能否作為退休宅」的討論，引發產官學界關注。然而，房產專家「賣厝阿明」指出，問題...
親人過世，該辦拋棄繼承嗎？情情三分鐘帶你看懂時效、流程與風險 嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 接到家人過世的消息，悲傷之餘，很多人第一個反應就是：「要不要辦拋棄繼承？會不會繼承到債務？」 情情今天直接幫大家整理清楚。先說結論：不要急著拋棄，先查清楚財產再決定。 什麼是拋棄繼承？ 拋棄繼承，就是繼承人向法院聲明...
市場轉冷正是體質健檢的好時機，山哥：先賣再買、穩健佈局 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問山哥：「現在房市降溫，是不是換屋的好時機？」 山哥的看法是：現在確實是一個值得評估換屋的時點，但操作邏輯要跟著市場改變，不能再用過去「先搶再說」的思維。 過去幾年房市熱絡，很多換屋族習慣「先買後賣」，因為舊房子不用擔心賣...
