高雄國賓開發案攻防戰落幕！法院、環境部雙認證，危老改建爭議塵埃落定

【M傳媒-房產中心報導】 

歷經數月激烈攻防，高雄國賓大飯店危老改建案的法律戰暫告段落。環境部與高雄高等行政法院在九月底至十月初相繼駁回周邊社區住戶的訴願與停止執行聲請，為這場牽動高雄都市發展的指標案件劃下司法句點。判決書中詳盡的科學分析與法理論證，不僅釐清外界疑慮，更為台灣危老重建樹立重要判例。

 

司法與行政雙重背書 

環境部於十月三日正式駁回鄰近社區住戶提出的訴願，緊接著高雄高等行政法院也在九月二十三日駁回同一團體的停止執行聲請，形成司法與行政的雙重背書。法院在長達數十頁的裁定書中，仔細檢視環境說明書與歷次會議紀錄，明確指出難以認定本案有違法情事。這種嚴謹的審查過程，展現司法系統對都市更新案件的重視與專業態度。

 

科學數據破解質疑聲浪 

針對住戶最關心的安全疑慮，判決書提出具體科學證據回應。在淹水風險部分，環說書明確記載本案位於高雄市前金區，不屬於重現期一百年的淹水潛勢區。至於備受關注的土壤液化問題，開發單位提出詳細地質數據，顯示開挖深度達二十七點二五公尺，已超過規範要求的二十公尺，能將具液化風險的土層完全移除。

 

工程技術精密規劃 

判決書特別詳述基地的地質條件與工程設計。資料顯示基地底下二十三點七至三十七點三公尺為黏土層，本身不符合液化條件。更重要的是，連續壁深度設計約五十公尺，已完全穿越液化層，確保建築結構安全無虞。這些專業的工程規劃，成為法院判斷的重要依據。

 

開發單位承諾與實踐 

大陸建設在獲得法院支持後表示，將持續秉持「依法合規、重視安全、公開透明」三大原則推動後續作業。公司強調，全案開發過程中將持續與政府、居民及社會大眾保持溝通，確保危老改建工程在兼顧安全與生活品質的前提下順利推進。這種負責任的態度，獲得不少專業人士的肯定。

 

都市更新典範意義 

本案的司法結果對台灣都市更新具有重要意義。它顯示在符合法規與專業要求的前提下，危老改建案件能夠獲得司法系統的支持。同時也提醒開發單位，必須以最高標準面對安全與環保議題，才能經得起檢驗。

 

社區對話未來挑戰

儘管法律程序告一段落，但社區間的對話仍需持續。大陸建設表示將繼續與周邊社區溝通，尋求共存共榮的發展模式。這種態度顯示現代開發商對企業社會責任的重視，也為未來類似案件建立良好範例。

 

M觀點：進步與共好的平衡

高雄國賓開發案的司法結果，不僅是個案的勝利，更是台灣都市發展成熟度的展現。在法治基礎與專業判斷下，都市更新得以穩健推進，同時也確保市民權益與安全獲得保障。這個案例證明，只要秉持專業與透明，都市進步與社區和諧可以找到平衡點。圖／google map