台北地政+！台北捷運站周邊「俗擱大碗」租屋攻略 今年2月，房租指數飆升至108.06，再創歷史新高，年增率更高達2.56%！對於租屋族來說，這無疑是個沉重的負擔。但別擔心，根據「臺北地政找房+」的統計，台北捷運站周邊仍有不少租金相對便宜的選擇，尤其是捷運忠義站，每坪月租金只要635元，堪稱「俗擱大碗」！以下就帶你一起來看看，哪些捷運站周邊租金最親民，讓你輕鬆找到交通便利又便宜的租屋處！ 租金最便宜前五名捷運站 忠義站（北投區）：每坪月租金635元 30坪住宅月租金：2萬元有找！ 特色：位於北投區，生活機能尚可，適合預算有限的租屋族。 ...
建案廣告不實遭罰60萬！買房夢碎，公平會出手了！ 買房是人生大事，但如果廣告內容與事實不符，那可真是讓人「夢碎一地」！公平會19日召開第1743次委員會議，針對上德開發在網頁銷售苗栗縣竹南鎮「上德漾」建案的廣告不實行為，開出60萬元罰鍰。這到底是怎麼回事？讓我們一起來看看這場「廣告與現實的差距」！ 建案廣告：15分鐘生活圈，家的感覺？ 上德開發在銷售「上德漾」建案時，廣告中使用了「15分鐘的生活圈裡能滿足食衣住行育樂」、「以家為中心」等充滿溫馨感的住宅用語，讓人一看就覺得：「哇！這裡簡直是完美住宅區！」但問題來了——「上德漾」建案其實位於「科技商務專用區」，根...
央行打房打到心累？房價不跌反漲，北中南熱區創新高！ 央行第七波信用管制打房已經實施近兩個季度，結果網友們疑問，不適打房嗎?為什麼北中南房市熱區的新推預售案還不斷創新高價。台北大同區破150萬、北士科水岸突破140萬，台中七期143萬，高雄豪宅交易激增6成，農16與美術館雙雙破7字頭。這到底是怎麼回事？讓我們一起來看看！ 房價為何不跌反漲？工料成本與地價雙重壓力 業者坦言：「工料成本和地價漲不停，房價怎麼跌？」根據主計處最新營造工程物價指數資料顯示，去年站上111.4年度平均數據歷史新高的指數，持續被今年1月111.81、2月112.16刷新。建築業者更直言，近...
士林翻身變蛋黃！北環段捷運開工，2031年通車後「蛋殼區」變身「黃金區」！ 台北捷運北環段CF690A區段標工程終於開工啦！這條全長約1.45公里的捷運段，不僅是北環段的「最後一哩路」，更是士林區從「蛋殼區」搖身一變成為「蛋黃區」的關鍵推手！未來，這條捷運將串接新北產業園區和機捷，帶動士林全面發展，讓士林人笑呵呵地說：「我們終於不用再當蛋殼了！」 北環段CF690A：士林的最後一哩路 CF690A區段標工程範圍從士林區士東路與中正路口起，一路延伸到Y25站、Y26站，再到至成公園附近的Y27站，總共3座車站、1段袋式儲車軌及2段潛盾隧道。這段工程預計2031年...
海外不動產投資熱潮！新加坡、馬來西亞成新寵，資金湧向亞洲新天地！ 近年來，台灣房市因高房價與打房政策雙重夾擊，交易量持續萎縮，自住與投資需求都受到壓抑。台北的房價所得比已高達28.46倍，每坪價格更飆破140萬台幣，讓許多投資人望而卻步。面對這樣的困境，中央祭出限貸令、囤房稅2.0、舊制豪宅認定趨嚴等措施，進一步壓縮了投資空間。然而，充沛的資金與投資動能總是需要出口，於是，海外不動產再度成為投資人的新寵，尤其是新加坡與馬來西亞，詢問度大幅提升！ 新加坡：亞洲資金避風港，穩健增值首選 新加坡一直是亞洲資金的避風港，穩定的政治環境、健全的法律體系與優渥的稅制，吸引...
後限貸時代來了！淡海科技城成房市黑馬，預售行情「坐4望5」衝破天際！ 去年9月的第七波信用衝擊，讓房市經歷了半年的冷靜期，但這並沒有改變預售市場穩健上漲的趨勢。為什麼？因為「房市高度與經濟表現連動」！過去8年，台灣經濟平均成長率達到3.15％，重登亞洲四小龍之首，今年2月國發會更預估全年經濟成長率上看3.29％。在AI、高速運算、半導體的主場優勢持續擴增下，專家們一致認為：「科技園區仍是2025房市的主旋律！」 那麼，問題來了—繼竹科、南科、中科、北高雄台積電2奈米擴廠到北士科之後，房市的下一個「科技城黑馬」在哪裡？答案就是：淡海新市鎮二期！ 淡海科...
豐原房市起飛！中捷紅線＋健康園區雙重加持，建商搶地搶到「5字頭」！ 說到台中豐原，你可能會想到廟東夜市的美食，或是那滿滿的糕餅香氣。但現在，豐原可不只是美食天堂，它正悄悄變身為北台中的房市熱區！隨著中捷紅線可行性研究啟動，加上「豐富健康產業園區」的開發案動工，豐原的交通與產業雙重利多，讓建商們搶地搶到「5字頭」！究竟豐原有什麼魅力？讓我們一起來看看！ 中捷紅線來了！豐原通勤時間大縮短 農曆年後，中捷紅線的可行性研究正式啟動，這條路線將橫跨北區、北屯區、潭子區、神岡區及豐原區，預計設置八座高架車站。未來，從豐原到台中市區的通勤時間將大幅縮短，沿線還會經過一中商圈...
房市冷颼颼？8成民眾喊等2026再買房！台積電設廠區卻逆勢看漲？ 近期全球經濟局勢動盪不安，市場對房市前景的看法也趨於保守。根據中信房屋最新調查，超過半數民眾對未來經濟景氣感到悲觀，更有近8成的人認為「理想的購屋時機至少要等到2026年之後」！不過，台積電設廠區的房市卻逆勢看漲，成為市場中的一大亮點。究竟該不該現在進場？台積電設廠區真的值得投資嗎？讓我們一起來解析！ 52%民眾看衰經濟！房市前景保守？ 調查顯示，52%的民眾認為第二季經濟景氣會比現在更差，只有16.1%的人看好未來景氣。這種悲觀情緒主要來自以下原因： 國際局勢不穩定： 美...
預售屋契約陷阱！四點注意避免簽下不公平條款？ 購買預售屋時，契約條款往往是購屋族最容易忽略的環節，卻也是糾紛最多的來源。許多建商會在契約中埋下不公平條款，導致交屋時發現權益受損。 本文將教你如何仔細審閱契約、避開常見陷阱，並善用「五日審閱期」保障自身權益！ 1. 仔細閱讀契約內容，特別注意關鍵條款 預售屋契約條款繁複，購屋族需特別留意以下關鍵項目，避免簽下不公平條款。 重點檢查條款： 交屋期限：確認建商承諾的交屋日期，並留意是否有延遲交屋的罰則。 違約金：了解買方與賣方的違約金比例是否合理，避免被高額罰款綁住。 建材規格...
張圖騰 原屋融資全解析—流程、條件與銀行推薦 在當前低利率環境下，許多屋主開始關注「原屋融資」這一靈活的貸款方式，尤其是希望透過無設定抵押權的房屋來獲取資金進行投資、裝修或其他用途。 這個單元M傳媒邀請 苗栗縣房仲公會理事長 張圖騰 來為大家詳細解析原屋融資的流程、條件，並提供最新的銀行方案推薦，幫助網友掌握這一重要的金融工具。 什麼是原屋融資？ 原屋融資是指借款人利用已經擁有且無抵押權設定的房屋，向銀行申請貸款。這種貸款方式適合需要一筆資金進行投資、裝修或其他用途的屋主。與一般房屋貸款不同，原屋融資的房屋並未被抵押給其他銀行或機構，因此貸款條件可能...
如何成為聰明的買家？掌握房地產交易的五大關鍵技巧 買房是人生中的一件大事，無論是自住還是投資，都需要謹慎對待。然而，許多人在買房過程中常常感到無所適從，尤其是面對仲介費、房價談判等問題時，更容易陷入困惑。其實，只要掌握一些關鍵技巧，你就能成為一個聰明的買家，不僅能省下冤枉錢，還能讓整個交易過程更加順利。以下就來分享五大實用技巧，幫助你在房地產交易中佔據主動權！ 1. 了解市場行情，做好功課 在買房之前，第一步就是了解當地的市場行情。這不僅包括房價，還包括仲介費、稅費、裝修成本等相關費用。每個地區的行情可能有所不同，例如有些地方的仲介費普遍是1%，而有些地方則是...
買房仲介費可以談！掌握協商技巧，省下冤枉錢 最近網友在買房知識家社團分享關於買房的過程中遇到一個問題。之前下斡旋時，仲介直接在成交費上寫了2%（我是買家），但網友心裡一直有個疑問：難道我不能要求寫1%嗎？後來網友問了一個以前做仲介的朋友，他說他們以前都收1%，不過他現在已經沒做了。這讓網友更納悶了，為什麼網友看一些網路頻道講的跟實際情況不太一樣呢？ 其實，在房地產交易中，仲介費是可以談的，這點很多人可能不太清楚，尤其是第一次買房的人，常常會覺得仲介費就是固定2%，好像沒得商量。 但實際上，這個費用是有彈性的，通常賣方和買方各付1-2%，具體多少是可以雙方協商的...