建案廣告不實遭罰60萬！買房夢碎，公平會出手了！

買房是人生大事，但如果廣告內容與事實不符，那可真是讓人「夢碎一地」！公平會19日召開第1743次委員會議，針對上德開發在網頁銷售苗栗縣竹南鎮「上德漾」建案的廣告不實行為，開出60萬元罰鍰。這到底是怎麼回事？讓我們一起來看看這場「廣告與現實的差距」！

 

建案廣告：15分鐘生活圈，家的感覺？

上德開發在銷售「上德漾」建案時，廣告中使用了「15分鐘的生活圈裡能滿足食衣住行育樂」、「以家為中心」等充滿溫馨感的住宅用語，讓人一看就覺得：「哇！這裡簡直是完美住宅區！」但問題來了——「上德漾」建案其實位於「科技商務專用區」，根本不是「住宅區」！

 

公平會調查後發現，這些廣告用語讓消費者誤以為購買後可以作為「住宅」使用，但實際上，該建案的土地使用分區根本不允許作為一般住宅用途。這種「廣告與現實不符」的行為，已經違反了《公平交易法》第21條第1項規定，因此公平會決定開罰60萬元。

 

科技商務專用區 ≠ 住宅區，別被廣告騙了！

「科技商務專用區」和「住宅區」可是天差地別！根據都市計畫法，科技商務專用區主要用於科技產業、商務辦公等用途，並不允許作為一般住宅使用。如果消費者真的買來當住宅，不僅可能面臨法律問題，還可能影響未來的房產價值。

 

上德開發的廣告用語，雖然讓人感覺「家的溫暖」，但實際上卻是在誤導消費者。公平會強調，建商應該誠實宣傳，避免讓消費者陷入「買了卻不能用」的困境。

 

公平會呼籲：建商應誠信，消費者要睜大眼睛！

公平會再次呼籲，不動產交易金額龐大，建商應該秉持誠信原則，善盡企業社會責任，協助消費者實現「購家夢想」，而不是用虛偽不實的廣告誤導消費者。對於消費者來說，買房前一定要仔細確認土地使用分區、建案用途等資訊，避免被華麗的廣告詞迷惑。

 

「上德漾」的案例提醒我們，買房不能只看廣告，更要看清現實！無論是土地使用分區還是建案用途，都是購房時必須仔細確認的關鍵資訊。希望這次公平會的處罰，能讓更多建商引以為戒，也讓消費者在購房時多一份警惕，少一份風險！