農地繼承免遺產稅，五年內須繼續農用！國稅局提醒注意管制期限

財政部台北國稅局提醒，被繼承人遺產中作為農業使用的農地，若經核定免徵遺產稅，繼承人或受遺贈人必須自被繼承人死亡日起五年內，繼續將該土地作農業使用。若在管制期間內出售或未持續農用，將被追繳應納稅賦。

 

農地繼承免遺產稅的條件

根據《遺產及贈與稅法》規定，遺產中作為農業使用的農地，由繼承人或受遺贈人承受者，遺產總額可扣除該土地及地上農作物價值的全數，免徵遺產稅。

 

然而，此優惠附帶以下條件：

 

五年內持續農用：繼承人或受遺贈人必須自被繼承人死亡日起五年內，繼續將土地作農業使用。

 

管制期間內不得違規：若未持續農用，且未在相關機關要求期限內恢復農用，或雖恢復農用後再次違規，將追繳應納稅賦。

 

管制期間計算方式

台北國稅局說明，農地農用管制期間的計算，應自被繼承人死亡之日起算五年。

 

案例：被繼承人甲君於2020年4月10日死亡，繼承人乙君於2020年6月5日申報遺產稅，其中一筆農地經核定免徵遺產稅。乙君於2020年10月6日取得遺產稅繳清證明書，並於2021年1月7日辦妥繼承登記。

 

管制期限：該農地的管制期限至2025年4月9日（自甲君死亡日起算五年）。若乙君欲出售該農地，必須在2025年4月9日後辦理移轉登記，才能避免被追繳遺產稅。

 

違規後果：追繳應納稅賦

若繼承人或受遺贈人在五年管制期間內未持續農用，或未依規定恢復農用，國稅局將依法追繳應納稅賦。因此，繼承人應特別注意農地的使用狀況，確保符合免稅條件。

 

妥善管理農地，避免稅務風險

農地繼承免遺產稅的優惠，為繼承人提供了稅務減免的機會，但也伴隨著嚴格的農用管制要求。繼承人應妥善管理農地，確保五年內持續農用，並在管制期滿後再進行出售或移轉，以避免被追繳稅賦。