淡海房市新里程碑！「麗寶鐸藝」驚現6字頭成交 專家：交通建設助攻房價

淡海房市出現歷史性突破！根據最新實價登錄顯示，位於淡海沙崙地區的景觀宅「麗寶鐸藝」7樓戶，今年3月以每坪60.4萬元、總價2,591萬元成交，創下淡海地區首見6字頭紀錄，為這個長期被視為房價親民的區域畫下新標竿。

 

這棟由知名建築師李天鐸操刀的14層建築，去年9月甫完工，社區主打1至3房的中小坪數規劃。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，該社區已有25筆成交紀錄，過半數突破5字頭，頂樓戶更曾站上58萬元。此次創紀錄的7樓邊間戶，因具備雙面採光、水岸景觀及附帶裝潢等優勢，單價一舉衝破6字頭大關。

 

淡海地區目前新案行情普遍落在3至4字頭，相較大台北其他區域漲勢較為溫和。但陳定中指出，隨著多項重大交通建設陸續到位，區域發展前景值得期待。其中最受矚目的淡江大橋工程進度已逾8成，預計明年3月通車；淡北道路四大工區全面施工中，2029年通車在望；加上淡海輕軌藍海線二期先期工程啟動，這些利多都為房價提供有力支撐。

 

值得注意的是，「麗寶鐸藝」位於淡水中正路一段，正面迎接淡江大橋景觀，其優越的地理位置與建築設計，成功吸引注重景觀與質感的購屋族群。業界認為，這筆6字頭交易不僅反映優質個案的市場接受度，更預示淡海房市將隨著交通建設逐步兌現，迎來新一波價值重估。圖／google map