台中119億遺產無人繼承 地政局籲民眾速辦登記避免權益受損

台中市地政局最新統計揭露驚人數據！今年全市竟有高達1471筆、總價值119億880萬元的土地與建物因逾期未辦理繼承登記遭列管。地政局長曾國鈞表示，這些「被遺忘的資產」背後，隱藏著現代社會複雜的家庭結構與繼承困境。

 

「許多案件已延伸到第三代繼承人，家族成員動輒十多人，光是聯絡就是一大挑戰。」曾國鈞分析三大主因：海外繼承人難以聯繫、繼承人根本不知有財產可繼承，以及最常見的「家族協商破局」。特別是兄弟姊妹對財產分配意見分歧時，往往使案件陷入長期僵局。

 

根據現行法令，繼承人若在親人過世1年內未辦理登記，地政機關會先公告3個月催辦；若仍無動作，將列冊管理長達15年；逾期仍未處理就會移交國產署標售。曾國鈞特別澄清：「列管不等於充公！」過去不乏繼承人在最後關頭成功挽救祖產的案例，即使標售後10年內仍可申領價金。

 

為化解繼承僵局，地政局提出務實解方。當繼承人間難以達成共識時，可先由部分繼承人申請登記為「全體繼承人公同共有」，此舉既能保住產權，又可避免4萬元以下罰鍰。曾國鈞強調：「這就像按下暫停鍵，給家族更多協商時間。」

 

科技工具也成助力。台中市地政局升級「158PLUS空間資訊網」，首創以紅色警示標註即將到期案件，民眾透過地圖介面就能一目了然。系統顯示，部分列管土地位處精華區，隨著台中地價連年攀升，這些「沉睡資產」的實際價值可能遠超公告現值。

 

地政局呼籲，民眾可多利用「繼承登記便民服務」，專業人員將協助釐清複雜的繼承關係與程序。曾國鈞提醒：「這些都是長輩辛苦累積的資產，別因一時疏忽或家族矛盾，讓百億祖產變國產。」圖／google map