內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場

2025/09/20 | 51 | 加入最愛

內政部推婚育宅政策：超過11萬戶新成屋將釋入租賃市場
【M傳媒房產中心／專題報導】
內政部次長董建宏19日指出，全台目前屋齡五年內待售的新成屋已超過11萬戶，政府將透過財政、稅務與金融手段，鼓勵建商及投資客將閒置住宅釋出給包租代管業者，打造「婚育宅」，增加租賃市場房源，並穩定房市價格。

根據內政部統計資料，待售新成屋主要定義為屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅。

董建宏指出，這些空餘屋的持有者往往觀察市場動態才決定釋出時點，使房價長期呈現不穩定。去年第四季全國待售新成屋數量首次突破11萬戶，年增幅約10%，主要是過去大量推案逐步完工所致。

房產達人張惠山說明，為解決空屋閒置問題，內政部將與財政部及金管會合作，提供稅率優惠誘因，鼓勵屋主與建商將空餘屋投入包租代管，並優先作為婚育家庭可申請入住的住宅。「政策不僅能增加租賃房源，也幫助建商找到真正的客源，讓房屋不再閒置，提升整體居住環境品質。」對於不願配合的屋主，政府也將建議透過其他財稅手段，促使空屋真正被利用。

在租賃市場保障方面，內政部18日已通過《租賃條例》部分條文修正草案，內容包括保障租期三年、限制租金漲幅，以及規範「租霸下車」條款，若房客從事非法活動或妨礙安寧秩序，房東可提前終止租約。房東若違規，將面臨3萬元至30萬元罰鍰。草案預計於9月底送交行政院審議，落實租賃市場公平與安全。