彰化躍升台中周邊房市新寵 三強城市交易最火熱
【M傳媒 房產中心／專題報導】
彰化縣近年房市表現亮眼，已成為台中周邊最具競爭力的縣市之一。根據內政部實價登錄統計，彰化縣過去一年預售屋交易量達834筆，其中彰化市、員林市與花壇鄉呈現「三強鼎立」態勢，交易最為熱絡。業界分析，除了人口與產業條件支撐，彰化亦吸引多家上市櫃建商積極進駐，推升區域房市活力與產品質感。

彰化縣總人口超過120萬，產業基礎完整，孕育出眾多中小企業主、傳產二代及農產業富裕族群。
這些高資產族群長期具備購地與置產習慣，使彰化市場不僅具備自住剛需，也擁有資金盤穩定支撐，成為房市重要撐盤力。在地建商指出，彰化買方結構中除了首購族與外溢人口，還有大量資金實力派買家，他們偏好大坪數、透天產品及精華地段，直接帶動新案單價及總價持續上揚。

彰化市作為縣治核心，生活機能成熟，自住需求穩定。
中山路、延平路等主要商圈歷久不衰，醫療、教育資源密集，加上中友百貨投入資金打造大型購物商場、都更計畫與商圈活化工程持續推進，整體房市動能穩健。在這樣的環境下，上市櫃開發商在彰化市推案更敢提升產品質感，並拉高價格，滿足資產型買家的需求。

員林市房市同樣表現活躍。
隨著鐵路高架化完工，交通瓶頸大幅改善，連接台中與彰化的台76線延伸工程以及184重劃區開發，讓員林成為人口外溢與置產族群首選。業界觀察，員林大道沿線已成推案熱區，建商卡位積極，區域房市熱度持續升溫。

花壇鄉雖處於商圈培育階段，但因緊鄰74號中彰快速道路，加上台中房價高漲，吸引大量通勤族與首購族向彰化轉移購屋置產。建商認為，花壇具備區域發展潛力，未來仍有成長空間。

近幾年，包括坤悅、鉅陞、櫻花建設與富旺等上市櫃建商積極進駐彰化，加上在地開發商全力布局，使區域建案產品品質升級，也為彰化房市注入更多話題與話語權。房仲專家指出，彰化房市的熱度，除了價格因素，更受到在地高資產族群購屋偏好及交通、商圈改善的雙重支撐。

M觀點，彰化房市呈現「三強鼎立」格局，交易活絡、產品升級、市場資金穩定，加上上市櫃建商持續進駐與在地開發商布局，讓彰化成為台中周邊最具競爭力的房市熱區。未來隨著交通建設、商圈活化及重劃區開發持續推進，彰化房市仍有望延續增溫態勢，吸引更多首購族、自住買家及資金型買家持續關注。