囤房稅2.0上路就卡關？稅單亂象背後藏著居住正義的殘酷真相

最近在網路上瘋傳兩則新聞，徹底暴露了台灣居住政策的荒謬現狀。一邊是號稱要打擊囤房的「房屋稅2.0」新制，因為系統出包導致連自住戶都被誤課重稅；另一邊則是內政部最新數據顯示，房價負擔能力指標依舊居高不下。這讓不少年輕人忍不住在網路上開酸：「政府打房根本是在打假球！」

 

這場「稅單之亂」背後，其實藏著幾個令人無奈的現實

新制要求全國歸戶與戶籍資料勾稽，但系統根本無法辨識現實中複雜的居住狀況。像是高雄就有一位陳先生抱怨，兒子在台北讀書，把老家房間租給同學，結果整棟房子被認定為非自住，稅金瞬間多了2萬元。這種案例在傳統透天厝社區特別常見，也讓基層稅務人員忙得焦頭爛額。

 

對比主計處的數據會發現，過去12年來台灣房租佔所得比從25%飆升到33%

雖然囤房稅有2.0最高4.8%的稅率，但只要公益出租只要1.2%，對比租金投報率動輒5-8%，根本就是不痛不癢。」尤其在雙北精華區，房東們早就把稅負轉嫁給房客，形成「政府課稅→房東漲租→租客倒楣」的惡性循環。

 

賣厝阿明表示，現行制度只在乎能不能課到稅，卻完全沒考慮課稅後這些空屋要怎麼處理，阿明舉例日本會強制空屋進入社宅體系，但台灣缺乏配套措施，結果囤房稅變成單純的懲罰性稅收，對改善居住正義毫無幫助。

 

網路上對這項政策的評價也相當兩極

有人說在台中七期確實看到投資客開始拋售毛胚屋，證明新制有效；但也有人抱怨台南老市區的房東直接漲租500元，明擺著就是要租客幫忙負擔稅金。

 

這場稅單風暴背後，其實反映了更深刻的居住正義問題

當各縣市稅捐機關忙著重新核發稅單時，我們更該思考的是：這樣的政策真的能讓年輕人買得起房嗎？還是只是讓租屋族的生活更加艱難？或許，與其糾結在稅率高低，政府更該想想如何建立完整的住宅政策體系，而不是頭痛醫頭、腳痛醫腳。