泰山房市熱度升溫！塭仔圳重劃區帶動，預售案單價衝破7字頭

位於新北外圍的泰山區，近年來在各項利多題材帶動下，房市表現亮眼。實價登錄資料顯示，即使在央行第七波信用管制後，泰山區的預售案如「閱讀台灣」、「義泰華」仍有多筆交易成交單價突破7字頭，顯示建商與購屋民眾對泰山未來發展的信心強勁。

 

泰山房市亮點：

 

塭仔圳重劃區：

這些高價交易多位於塭仔圳重劃區，地段位置優越，創高價並不意外。隨著重劃區各項建設逐步落實，區域房市交易量能有望穩健成長。

 

交通與產業優勢：

泰山鄰近新莊、林口、五股，吸引周邊產業園區就業人口入住。機場捷運通車後，不少台北市通勤族選擇以通勤時間換取相對親民的房價，進一步推升泰山房市需求。

 

未來發展性：

規劃中的五股泰山輕軌，將進一步提升區域交通便利性與房市能見度。根據內政部統計，泰山區平均單價已從2020年的每坪31.1萬元攀升至41.8萬元，5年漲幅達34%。區域建物買賣移轉棟數從909棟大幅增加至1,326棟，成長幅度達45%，顯示泰山房市交易量能持續升溫。

 

高CP值區段：

 

十八甲重劃區：

發展較早，生活機能完善，擁有泰山公有市場、全聯、泰山運動中心等設施。區內以屋齡20年左右的中古屋為主，成交單價普遍落在4-5字頭，總價約1,700-2,000萬元可購得三房含車位的電梯華廈，深受購屋民眾青睞。

 

新建案價格：

目前泰山新建案房價普遍來到6字頭，雖較前幾年上漲，但仍有高CP值的區段與產品可供選擇。

 

泰山區房價基期相對較低，加上塭仔圳重劃區與五股泰山輕軌的未來發展性，使其成為新北外圍第一環的精華區域。對於小資族與首購族而言，泰山不僅房價親民，生活機能與交通便利性也日益完善，是值得留意的置產區域。隨著各項建設逐步落實，泰山房市未來仍有穩健成長的空間。