《高雄捷運變身「金雞母」！建商狂砸567億搶蓋軌道豪宅》

高雄捷運最近可說是紅到發紫！不僅四條路線同時開跑，沿線更冒出7個超級開發案，光是這些聯開案就能帶來339億的驚人產值。最引人注目的是在地老牌建商國城建設，一口氣包辦兩大捷運聯開案和六大公辦都更，總投資金額高達567億元，簡直把高雄當自家後院在開發！

 

這些開發案有多狂？

捷運橘線O13站：要蓋4棟24層住宅大樓，主打2-3房小家庭產品，總共900多戶，預計會成為沿線最搶手的捷運共構宅

黃線Y10站：規劃3棟24層複合式大樓，不僅有700多戶住宅，還要打造青年創業空間和號稱「高雄最美幼兒園」的公共設施

左營高鐵特區：國城建設最新簽下的「科技之心都更案」，未來將結合科技辦公與住宅，成為北高雄新門戶

 

建商搶破頭？

在地房仲透露，這些捷運聯開案根本是「穩賺不賠」的生意。以O13站為例，步行5分鐘就到武廟市場，周邊中古屋房價3年已經漲了3成，未來新案開價肯定坐3望4（萬/坪）。更別說Y10站緊鄰衛武營，藝術宅概念讓投資客早就摩拳擦掌。

 

小資族該注意？

專家建議，想搶便宜要把握兩個時間點：

預售期：通常開案前半年會有早鳥優惠

工程期：建商資金壓力大時，議價空間可能到5-8%

 

不過也要小心，這些共構宅雖然地段無敵，但公設比普遍較高（35%起跳），管理費也比一般社區貴。打算自住的年輕家庭，最好選擇2房帶車位產品，轉手時最吃香。

 

高雄市都發局長表示，這些開發案將導入智慧建築、綠色能源等創新設計，預計2026年起陸續完工。看來高雄的天際線，很快就要被這些捷運豪宅重新定義了！圖／google map