《明星學區搶破頭，家長遷戶籍小心地價稅暴增5倍！》

又到了年度入學季，台中市不少家長正忙著「孟母三遷」，就為了讓孩子擠進明星學區。但稅務局緊急提醒：遷戶籍前若沒做好「這件事」，原本幾千元的地價稅可能瞬間暴漲成數萬元！

 

▍學區房隱形地雷

台中市稅務局最近發現，不少家長為了讓孩子讀名校，把全家戶籍都遷到學區內，結果導致「原住宅」喪失自用優惠。地價稅率直接從0.2%跳升到1%起跳（最高5.5%），等於最少要多繳4倍稅金！

 

▍聰明遷籍3招

留一手：至少保留本人、配偶或直系親屬（父母、子女）1人留在原戶籍

分戶術：將孩子戶籍單獨遷到學區，其他家人留在原宅（需有實際居住事實）

卡時間：每年9月22日前申請自用優惠，錯過要再等1年

 

▍緊急補救方案

若不小心全家遷出，只要在「9月22日前」補申請自用住宅，並提供水電費單等居住證明，仍有機會挽回。稅務局透露：「去年有300多件申請案，8成都成功救回優惠。」

 

家長必知

查詢現況：用手機登入「中稅e把罩」APP，隨時查看稅籍狀態

雙重優惠：若學區房也是自住，可同步申請兩處0.2%優惠稅率

 

諮詢專線：台中市稅務局免付費電話0800-086969

教育局特別提醒，其實台中市多數學校採「總量管制」，設籍時間長短比戶籍人數更重要。與其全家遷戶籍，不如提前2年規劃，才能兼顧孩子教育與家庭荷包！