「被困在山上的家！年收130萬、手握500萬股票，該花540萬買32年老屋滿足需求，還是忍痛逃離山區？」

你正面臨許多中年家庭都會遇到的居住困境：明明不喜歡現在的生活環境，卻被現實綁架。12年前用120萬買下的基隆山區2房電梯住宅，如今同社區4房要價540萬，讓你陷入兩難。孩子長大需要獨立空間，父親就近租屋的孝親費每月1萬元，這些壓力讓你不得不思考：該不該為了「解決眼前問題」而買下這間32年的老屋？

 

▍真實的居住困境

每天早上，全家搶用唯一衛浴的混亂場景讓你頭痛；孩子升國中後，都渴望有自己的房間；父親雖然住在同社區，但每月1萬元的租金由你負擔。這些都是迫在眉睫的問題。但當你看到社區房價從當年的2百多萬飆升到540萬，又猶豫這樣的投資是否值得？更別說這間32年老屋未來可能面臨的修繕問題，以及山區生活的不便——每天都要開車或騎車下山，遇到颱風或大雨時更是不便。

 

▍財務現實面

你手上有500萬股票，家庭年收入130萬，看似有能力負擔540萬的4房。但讓我們仔細算一算：如果貸款8成（432萬），20年期利率2%，每月房貸約2.2萬元，加上父親的1萬元租金，光是「住」的支出就佔了月收入的30%。這還沒算上老屋未來的修繕費用，以及孩子越來越高的教育支出。更關鍵的是，這500萬股票是你的重要資產，如果全部投入買房，等於失去了靈活運用的機會。

 

▍你真正該思考的問題

這真的是你想要的「家」嗎？

從你的描述可以看出，你並不喜歡這個社區。如果只是為了「解決眼前問題」而買下4房，未來十幾年都要住在不喜歡的環境，值得嗎？

孩子的需求會改變

現在孩子需要獨立房間，但國中畢業後呢？如果他們就讀山下的學校，會不會反而希望搬離山區？

父親的居住安排

你不願與父親同住是明智的，但讓父親住舊2房真的是最佳解嗎？如果未來你想搬離山區，這間舊房會不會成為負擔？

 

▍考慮解決方案

改造現有2房：用系統櫃隔出孩子獨立空間，並在陽台外推增建一間衛浴，。

暫時忍耐，規劃未來：將500萬股票合理投資，同時逐步出售舊2房，2年後你可能有足夠資金買下基隆市區的3房新屋，徹底解決山區生活的不便。

父親的居住安排：可以用出售舊屋資金，幫父親買間小套房，減少你的負擔，也讓父親生活更方便。

 

你覺得哪種方案最適合你呢？歡迎分享你的想法！