彰化23筆待釐清土地開標公告！最低18萬起手，投標要快手

【M傳媒／彰化報導】

彰化縣政府今（114）年度第3批地籍清理未能釐清權屬的土地，正式公告標售作業，提醒有興趣投標的民眾把握時間。公告期間自即日起至12月26日止，投標受理自12月1日起至12月30日上午9時截止，開標作業將於12月30日上午10時進行，本次共23筆土地釋出，投標資格符合者都可以踴躍參與。

 

本次標售的土地種類、面積與底價差異頗大，其中最便宜的是第4標伸港鄉伸東段735地號，都市計畫內住宅區，土地面積僅20平方公尺，權利持分40/120，換算每平方公尺僅2萬7,526元，整筆標售底價僅18萬3,600元；而底價最高則是和美鎮福澤段398地號，屬鄉村區乙種建築用地，土地面積達3,322.12平方公尺，權利持分216/864，持分面積約830.53平方公尺，每平方公尺2萬7,135元，整筆標售底價高達2,253萬6,432元，可見投標選項豐富，無論小額投資或大規模置產，都有機會。

 

地籍清理的目的在於解決光復初期遺留的土地權利問題，像是權利內容不符現行法令或登記資料不完整的地籍。根據規定，公告期過後仍未申報或申請登記的土地，除公共設施用地外，將由縣府代為標售。值得注意的是，本次標售土地多數存在占用情形，標售皆依現狀辦理，地上物、使用權以及相關手續需由得標人自行處理，投標前務必做好實地了解。

彰化縣地政處提醒，對於每筆土地，有意投標者可以免費索取投標書件，也可以上地政處網站下載文件。若土地權利人或利害關係人，在決標前能夠提出相關證明文件，仍可向各地政事務所申辦登記或向主管機關申報，保障自身權益。另外，符合優先購買權的民眾，也應在決標後10日內書面申請，確保不錯過優先購買的機會。

 

這批標售土地底價相對親民，對於小型投資人而言是進場好時機，也能為長期規劃的置產族提供靈活選擇。無論是都市住宅區的迷你土地，或是鄉村區大面積土地，彰化地政處提醒民眾務必注意土地現況、占用問題及權屬狀態，避免未來產生糾紛。

彰化縣政府此次地籍清理與標售，除了釋出土地資源，也同時推動土地權利整理與合法化，對於整體城市規劃及土地利用都有正面助益。隨著公告期限與投標日逼近，有意者需把握機會，及早規劃參與，免得錯過這波投資與置產機會。

更多標售資訊與下載投標文件，可參考彰化縣政府地政處官網：[https://land.chcg.gov.tw/](https://land.chcg.gov.tw/)