洗碗機等於建商品質？內行人揭開預售屋配備的5大謊言

【M傳媒社會中心／新北報導】

「沒配洗碗機的建商就不用看了！」這句在購屋論壇引發熱議的發言，背後藏著什麼樣的消費心理與市場趨勢？
最近一位網友在討論區發表驚人觀點，認為預售屋只要沒有配備洗碗機，就代表建商不用心，連這點小錢都要省，還在使用萬年不變的烘碗機。這番言論立刻引發正反兩極討論，有人贊同這是檢視建商品質的簡單標準，也有人反駁過度簡化了購屋的評估要素。

從這位網友的發言可以看出，現代購屋者對建商的要求已經從過去的「有就好」轉變為「要好還要更好」。洗碗機在過去被視為奢侈品，現在卻被年輕世代當成基本配備，這種轉變反映的是生活型態與價值觀的改變。雙薪家庭成為主流，節省家務時間的設備自然更受青睞。

單憑是否配備洗碗機評斷建商品質，有些以偏概全。

專業室內設計師指出，廚具配備只是評估建案的眾多因素之一，更重要的是整體規劃品質、施工細膩度、建材選用和售後服務。有些建商可能沒有配備洗碗機，但在建築結構、防水工程等看不見的地方更加用心。

建商規劃產品時，確實會透過配備來區隔市場定位。

高端建案通常會配備進口廚具、洗碗機等設備，而平價建案則以實用性為主要考量。消費者與其糾結在單一設備有無，不如整體評估建案定位是否符合自身需求與預算。

另一個值得思考的現象是，當建商將這些設備成本轉嫁到房價上，消費者是否真的划算？以洗碗機為例，如果因為配備洗碗機而每戶加價10萬元，但自行採購可能只需要5萬元，這中間的價差是否值得，就需要仔細盤算。

資深房產業者透露，有建商採用「標配」與「選配」並行策略。

基本款提供傳統烘碗機，但消費者可加價升級洗碗機，這種做法既能滿足不同客群的需求，也讓價格更具彈性。對消費者來說，與其被動接受建商提供的配備，不如主動參與規劃，打造最適合自己的家。

與其追求華麗的設備，不如注重房屋的基本體質。

好的隔間規劃、充足的收納空間、合理的動線設計，這些才是影響長期居住品質的關鍵因素。設備壞了可以更換，但結構與格局卻難以調整，消費者在看屋時應該把握這個基本原則。

M觀點：「與其追逐華麗配備，不如注重實用本質。」
買房是長期投資，結構安全與空間規劃遠比表面配備重要。房子是拿來住的，不是拿來炫耀的，與其被行銷話術迷惑，不如回歸自身需求，選擇真正適合生活的空間。畢竟再豪華的設備，也比不上一個讓人安心舒適的家。