租金暴漲惹民怨　網友怒批「買不起、租也租不起」

【M傳媒 房產中心／專題報導】

「以前老公寓租金一萬五，現在同樣坪數喊到兩萬八，這到底怎麼住？」一名網友近日在論壇發文，語氣中滿是無奈與憤怒。他指出，過去在小市場周邊的老公寓，租金大多落在1萬5千元上下，甚至還有人能以8千元租到屋齡高、但堪用的老房子。然而如今，他卻親眼看到一間25坪的老公寓，屋內沒有任何裝潢，開價竟高達2萬8千元，讓他直呼「這樣的政策是要逼死租屋族嗎？」

租金反漲，政策效果備受質疑

近年政府多次強調「打炒房」、「平抑房市」，同時也推出租屋補貼、社會住宅等措施，原本希望能改善居住負擔。然而，這位網友卻認為實際結果南轅北轍。他批評內政部近來修法，反而讓租金市場有了「向上浮動」的空間，加上房東擔心法規限制，乾脆一次把租金墊高，導致租屋族更難承受。

「以前問題是大家買不起房子，現在卻變成連租屋都快租不起。」這句話，正點出了許多民眾的共同感受。網友認為，房市政策既未能有效壓低房價，如今在租屋市場上又造成反效果，讓基層家庭面臨雙重壓力。

市場供需與政策落差並存

賣厝阿明分析，造成租金上漲的原因並非單一，除了法規變動，市場供需也是關鍵。都市核心地區住宅需求大，但新推社會住宅數量有限，難以緩解實際需求；同時，部分房東考量持有成本上升（房屋稅、貸款利率攀升），自然會將成本轉嫁給租客。

不過，阿明也坦言，政策效果確實需要檢討。「當租屋補貼被過度依賴時，房東會認為市場承租能力提高，便可能趁勢調高租金。這就會出現政策想要幫助弱勢，結果卻讓租金更貴的悖論。」

居住困境成世代焦慮

在社群平台上，許多網友留言呼應這份焦慮。有網友感嘆「薪水追不上租金」、「以前是買不起，現在是真的住不起」，也有人怒批「政策只會害苦小老百姓」。另有部分意見則指出，租金上漲確實存在，但個案差異很大，不同區域、屋齡與生活機能，租金落差本就極大，不能一概而論。

然而無論如何，這名網友的經歷揭示了一個真實問題：居住成本持續上升，讓中低收入家庭的生活空間被不斷壓縮，而這背後既有市場機制的因素，也與政策設計息息相關。

買不起房，更租不起房？
「政府官員如果沒本事，就不要亂出政策。」網友的這句重話，雖然情緒化，但卻反映出民眾對居住政策的失望與憤怒。當房市調控多年卻仍看不到實質效果，租屋族更覺得被忽視。

賣厝阿明表示，房價高漲已經讓年輕世代難以擁有自己的家，如今租金同步飆升，更讓「居住正義」淪為口號。

如何避免補貼變相助長租金、讓社宅落實分布、政策對症下藥，已經成為下一階段關鍵。否則，買不起房的人們，將連租都租不起，讓居住問題成為全民無解的惡夢。