九份子水岸生活圈崛起！低碳社區吸引高資產族 景觀宅站上5字頭

台南安南區的九份子重劃區正以獨特的「水岸綠意+低碳生活」模式，改寫台南房市格局。這個佔地101公頃的低碳示範社區，不僅坐擁台江國家公園生態景觀，更透過北外環快速道路15分鐘直達南科，吸引科技新貴與高資產族群爭相進駐。隨著全民運動館即將在2026年完工，以及區域內景觀輕豪宅價格站上5字頭，九份子已躍升為大台南最炙手可熱的水岸住宅區。

 

交通與生態的平衡

九份子重劃區的規劃展現了都市發展的新思維。區內14萬立方公尺的滯洪空間與帶狀公園，打造出罕見的「會呼吸的社區」；同時，北外環道路與國道8號的交通優勢，又讓居民能在10分鐘內抵達Costco商圈、花園夜市等成熟生活圈。這種兼顧生態與便利性的設計，連高雄建商都跨區搶進，沿水岸推出景觀大樓。上曜集團董事長張祐銘觀察，中高樓層水景宅已穩定成交在每坪45至50萬元，買家多為醫師、企業主等追求生活質感的族群。

 

建設利多持續發酵

正在興建的安南區全民運動館，預計2026年中完工，將提供包含體適能中心、綜合球場等全齡化運動空間，進一步提升區域機能。此外，九份子國中小、海佃國小等優質學區，也吸引家庭客層進駐。特別的是，區內所有建案都需取得綠建築銀級標章，並通過嚴格的都市設計審議，確保天際線的整體美感。

 

科技廊帶加持房市

隨著南科效應外溢，九份子憑藉快速交通網絡，成為科技人的理想居住選擇。從社區出發，經北外環道路可迅速串聯史博館特區與南科，這種「離塵不離城」的特質，讓區域房價在3年內從3字頭跳漲至5字頭。房仲業者指出，區內景觀大樓去化速度驚人，尤其60坪以上的水岸宅最受企業主青睞，顯示市場對優質居住環境的強勁需求。

 

九份子的成功，證明環保與發展並非零和遊戲。這個全台首座低碳示範社區，正以實際行動展現「生態宜居」的無限可能，也為台南房市樹立新的價值標竿。隨著建設逐步到位，九份子水岸生活圈可望持續吸引追求品質的買家，成為大台南房市的下一個黃金板塊。圖／google map