土方新制炸鍋！建商哀嘆成本翻倍、工地停擺  網友：風水輪流轉 

【M傳媒房產中心／報導】

「土方新制」上路，原本想打擊非法棄土、整頓營建亂象，沒想到卻像一顆炸彈，炸得全台建商灰頭土臉，工地紛紛停擺。更意外的是，許多網友看到新聞，不但不同情，反而忍不住拍手叫好，直呼「風水輪流轉」。

防堵非法，卻卡死合法
政府推動土方新制，要求所有清運車輛加裝GPS、改用電子聯單，初衷很簡單，就是要揪出那些半夜亂倒廢土的「老鼠屎」，讓營建廢棄物從挖出來到倒去哪，每一車都清清楚楚。這本來是件環保好事，但沒想到配套沒跟上，合法的土方處理場根本不夠用，整個系統瞬間大塞車。

這下可好，全台建商都笑不出來了。挖出來的土石，有錢也找不到地方倒。清運價格像坐火箭一樣，從過去一立方米一千多塊，現在喊到五、六千塊都還不一定有人肯載。高雄就有建商在公聽會上崩潰，說蓋一棟透天厝，光土方成本就暴增兩百萬，根本是「上午一個價、下午一個價」，快被逼到活不下去。

錢、成本、工期全卡關
現在全台的建商，尤其是資金沒那麼雄厚的中小型業者，正面臨「三面夾殺」的慘況。

第一關是 「錢關」 。銀行借錢給建商開工（土建融）拿到建照後18個月內一定要動工。現在土方卡住，工地挖一半停在那，萬一超過期限，銀行可能會把錢抽回去，利息還會跳升，這對建商來說簡直是資金斷鏈的噩夢。

第二關是 「成本關」 。很多預售屋早就賣掉了，價格都簽死了，現在土方成本暴增好幾倍，這筆錢根本沒辦法轉嫁給已經買房的客戶，只能自己硬吞。這對利潤本來就比較薄的透天案或小建案，打擊特別沉重。

第三關是 「工期與法律關」 。工地停擺，不只每天利息在燒，更怕地基曝露太久有安全風險。萬一因此延誤交屋，建商還要面對違約賠償的官司。有都更案住戶都搬走了、房子也拆了，卻因為土方問題蓋不下去，陷入「拆了卻不能蓋」的尷尬地獄。

被房價壓抑的情緒
有趣的是，面對建商的哀號，網路上的風向卻不太一樣。網友直言：「看了反而很舒壓」、「這些年都是買方在哭，換建商哭一回怎麼了？」這種有點「幸災樂禍」的情緒，其實反映了更深層的社會心理。

過去十幾年，房價一路飆漲，一般受薪階級望屋興嘆，那種「再怎麼努力也追不上房價」的無力感非常深。在很多購屋族眼裡，建商和投資客常被視為房價高漲的「受益者」。因此，當看到強大的建商也有被政策「教訓」、為成本苦惱的一天，某種程度上成了一種情緒的宣洩口，彷彿看到了某種「公平」。

此外，民眾也對「缺工缺料炒房價」的說法感到厭煩。每次房價上漲，市場總會出現成本上升的理由，這次親眼見到建商面臨「真・成本危機」，讓部分人覺得「原來你們也會遇到真的難題」，反而有種戳破泡沫的痛快感。

羊毛出在誰身上？
不過，冷靜下來想想，這場混仗真的有贏家嗎？專家的看法很一致：短期看建商笑話很療癒，但長期來看，「羊毛終究出在羊身上」。
如果土方問題長期無解，導致營建成本結構性地上漲，最後有能力存活下來的，只會是資本最雄厚的大型建商。現在笑建商哭的人，未來可能發現，房價帳單還是遞到了自己面前。