北市都更亂象多！民間「都更師」滿天飛 認證專業人才卻大減半

台北市老屋比例高居六都之冠，平均屋齡達38年，30年以上老宅更超過七成，都市更新已成為刻不容緩的議題。然而，民眾黨台北市議員陳宥丞揭露，市面上充斥著各式各樣的「都更輔導師」、「規劃師」、「整合師」等頭銜，這些名號多為民間機構自行授證，並非官方認可，恐讓民眾陷入混淆，甚至誤信不專業的諮詢服務。

 

民間「都更師」名目繁多 官方認證僅「危老推動師」

陳宥丞指出，北市府唯一認證的專業人員僅「危老都更推動師」，但近年人數卻大幅縮減。2018年培訓高峰時，授證人數達6259人，如今僅剩3000多人，幾乎腰斬。更令人憂心的是，實際投入社區推動的專業人員越來越少，加上「危老重建工作站」分布不均，部分行政區如士林、北投、文山、南港等地，僅不到十分之一的里設有工作站，導致居民難以就近取得專業協助。

 

危老條例將落日 北市府如何因應？

《都市危險及老舊建築物加速重建條例》將於2026年5月落日，陳宥丞呼籲市府應提前規劃，讓這批受過專業培訓的危老推動師，在條例失效後仍能持續協助社區推動都更，而非讓人才流失。他建議，市府應加強推動都更教育訓練，並鼓勵專業人員進駐里辦公室，提供初步諮詢，提升民眾對都更的信任感與便利性。

 

對此，北市都更處回應，目前已有系統性的培訓課程，協助民眾了解都更法令與程序，並開放社區15人以上連署申請法令說明會，將派專業人士到場解說。此外，除實體工作站外，民眾也可透過「法宣櫃檯」、「電話諮詢」及官方網站等多元管道獲取資訊。

 

專家憂：人才斷層恐拖慢都更進度

業界人士分析，危老推動師人數銳減，可能與證照有效期限僅2年、需定期回訓有關，加上部分推動師轉往其他領域發展，導致實際投入社區整合的人力不足。若此趨勢持續，恐影響北市危老重建與都更的整體進度，尤其小基地整合本就困難，缺乏專業協助更可能讓案件陷入僵局。

 

都更處強調，未來將持續優化培訓機制，並擴大諮詢服務據點，確保民眾能獲得正確且即時的協助。 然而，在民間「都更師」滿天飛的亂象下，如何強化官方認證體系的公信力，並提高專業人員的留任意願，將是北市府推動都更的關鍵挑戰。