苗栗苑裡舊街區再生　天下路商業區都市更新啟動

【M傳媒房產中心／專題報導】

苗栗縣政府今天宣布，苑裡鎮公有零售市場周邊老舊商業區將進行都市更新，天下路兩側商業區都市更新計畫正式獲得縣都市計畫委員會審議通過，舊街區即將迎來新面貌。

苑裡公有零售市場七年前曾遭大火焚毀，重建及修復工程目前仍在進行中。縣府工商發展處指出，市場重建完成後，將重塑市場機能與環境，但周邊商業區的建築老舊、公共空間規劃不足，景觀與人行環境、消防防災機能未能跟上都市需求，亟需更新改善，以提升整體公共安全與商業活力。

縣府此次劃定的都市更新範圍，北起成功路、西至中山路、南接和平路、東以大同路為界，總面積約6.4576公頃。透過都市更新計畫，縣府希望引導民間加速投入改善建築與公共空間環境，並強化市場重建效益，促使舊街區逐步蛻變。

為加速更新進程，縣府調整都市更新事業計畫規定，所有權人符合條件即可進行單元作業，縮短更新程序；計畫提送門檻同意比例也從80%調降為75%，鼓勵更多民間參與。此外，凡於118年5月15日前申請報核的都市更新事業計畫，還可額外爭取5%的時程容積獎勵，提高參與意願。

工商處表示，天下路兩側商業區都市更新計畫自今年4月辦理公開展覽與說明會後，廣納地方意見並進行多次檢討修正，最終獲縣都委會審議通過。後續將持續協助民間推動辦理都市更新事業，透過公私協力模式，讓苑裡舊街區不僅重現商業活力，也注入更多生活、休憩與文化空間。

隨著都市更新計畫逐步落實，苑裡鎮不僅將改善老舊商業區的建築風貌與環境品質，也有望提升市場周邊經濟動能，為地方居民帶來更便利、安全與舒適的生活環境，並為苗栗其他鄉鎮的舊街區再生提供示範。
圖/中央社