全國社宅供給持續擴大 住都中心：11月底達12萬戶 | M傳媒

【房產中心／專題報導】

為因應住宅需求與人口結構變化，中央社會住宅推動進度持續加速。國家住都中心今（8）日表示，截至今年11月底，全國直接興辦的社會住宅已達12萬1511戶，其中中央興辦社宅就占6萬9579戶。除了持續興建新宅，住都中心也透過都市更新、促參（公共建設與民間參與）及老宅改造等多元策略增加供給，期望有效回應租屋需求並兼顧永續發展。

住都中心指出，目前社宅政策已形成多層面運作模式。除了實體興建，包租代管也扮演重要角色，截至11月底，包租代管有效契約數已達10萬302戶，其中「中央版包租代管」累計有效契約7萬579戶，進一步擴充實體社宅服務量能。透過這套機制，原本零散的空餘住宅能快速整合，提供給急需租屋的家庭，增加整體社宅效益。

住都中心強調，社宅政策不僅在數量上擴張，也兼顧環境永續與減碳。中心推動的「老宅延壽計畫」透過協助整修舊屋納入社宅，能有效固碳60%至70%，大幅減少拆除老屋造成的碳排放，落實環境保護理念。此舉不僅延長建築使用壽命，也降低建築廢棄物量，為住宅政策注入永續價值。

此外，住都中心表示，中央正持續推動「百萬租屋家庭計畫」，將政策設計與人口結構變化、空餘屋增加及氣候變遷等議題結合，力求建立更有效率、更永續的租屋與社宅供給模式。未來，中央將持續精進政策，同時與地方政府協力，確保各地社宅計畫能順利落實並符合需求。

對於民眾關心的興辦進度，住都中心指出，除直接興建外，都市更新與促參案也是重要管道。例如透過老舊社區改建或公辦都市更新專案，能在現有土地上增加社宅供給，縮短施工期並提升使用效率。這種多元策略的運作方式，使社宅政策在數量、品質與永續性上都有兼顧。

住都中心呼籲社會大眾，社宅不僅是滿足居住需求的方案，更是一項兼具環境保護、都市更新與長期租屋保障的政策工具。隨著各項推動計畫逐步落實，全國社宅供給規模與服務能量將持續增加，為民眾提供更多穩定且永續的租屋選擇。

截至11月底，全國直接興辦社宅12萬1511戶，中央興辦6萬9579戶，包租代管有效契約10萬302戶，中央版包租代管7萬579戶，顯示政府在社宅推動上，已形成「興建+代管+改造」三管齊下的穩健布局，未來將持續擴大服務量能，讓租屋市場更完善。