新竹房價要挑戰百萬？薪水沒跟上，你還敢追嗎？

M傳媒房產中心

 

最近在媒體看到一篇PO文，阿明看了忍不住想說：新竹房市逆勢狂飆，但問題是，你的薪水跟得上嗎？

329檔期，竹北大陸工程案總銷200億帶動下，今年竹北總銷衝到750億創歷史新高，成交行情甚至傳出有挑戰每坪百萬的聲音。

網路上有人在討論，「科技業分紅太猛，工程師的錢真好賺」，也有人酸，「其他人只能看戲，根本沒機會」。

阿明在地看過不少案例，真的只能說，這波熱潮，看得懂的人少，撐得住的人更少。

 

現實很殘酷：竹北、竹科周邊新建案三房價格已經逼近每坪百萬，五年內的新屋更是水漲船高。對一般薪水族群，尤其是非科技業，這價格根本是天方夜譚。

阿明算過，如果不是科技業工程師，月薪五、六萬的家庭想在竹北買三房，貸款壓力可能高達月收入二分之一以上，生活空間直接被擠爆。薪水沒跟上房價，買房只是夢想，不是現實。

 

再說貸款壓力。很多工程師薪水高，但房貸拉30年、甚至40年，每月固定支出龐大。一旦利率微幅上升或經濟景氣轉弱，財務壓力瞬間放大。對薪水沒有跟上房價的家庭，每個月繳房貸就像被綁上重錘，想喘口氣都難。

 

阿明要提醒的是，這波新竹房市熱潮，百萬房價的光鮮背後，是「剛需族的壓力山大」。房價高並不等於生活變好，反而可能讓你手頭更緊，壓力更大。薪水沒有跟上，買房就成了金融自虐。看到別人在竹北、竹科置產，你羨慕沒錯，但先問自己：我的薪水真的撐得住嗎？

 

還有一個現象很有趣，網路上流傳的訊息都是「房價要飆、成交量破新高」，好像全世界都在買房。但阿明觀察，竹北真正成交的人，其實主要是科技業族群，其他人只能看熱鬧。換句話說，新竹房價百萬，對大多數人而言，只能用「遙不可及」形容。

 

房價衝高、總銷創新高，看似奇蹟，其實是階層分化的明證。買房要看自己能力，不是追新聞或別人的薪水故事。如果你不是科技業，想在竹北、竹科追百萬房價，小心，這不是投資，是財務自虐。

 

最後阿明要問大家：你敢追新竹百萬房價嗎？

還是乾脆認命去租屋？敢不敢承認，這波熱潮，你撐不住？

留言告訴阿明，看看誰是真剛需，誰只是在看戲。

示意圖／google map