【紡織大廠轉型記：遠東新、南紡靠"土地變黃金"突圍】

最近紡織業真的不好混！遠東新和南紡這兩家老牌紡織大廠在法說會上大吐苦水，中國低價傾銷、東南亞搶單，再加上川普可能再祭關稅大刀，讓本業越來越難賺。不過他們可沒在怕，因為手上還握著秘密武器——那些年買下的土地，現在都變成會下金蛋的雞啦！

 

先來看遠東新，他們去年靠賣房子就賺了64億，比前年多賺了35%，根本是紡織廠裡的隱形建商！現在最夯的是板橋那個7萬多坪的"T-PARK"通訊園區，其中住宅二期正在蓋，預計2028年完工。桃園內壢還有3萬坪土地要變身成住宅區和商場，這塊大餅2020年就開始規劃了，現在就等政府點頭。

 

南紡更厲害，直接把台南仁德廠區14萬坪土地變身"科技園區"，今年就要動工蓋廠辦大樓。他們在台南的購物中心去年營業額衝到105億，現在還要加碼投資三期、四期，準備引進精品百貨和五星級飯店，根本是要把百貨業當主業在做！

 

"紡織賺的是辛苦錢，土地開發才是未來！"南紡的高層說得很直白。他們已經開始把部分紡織產線封存，未來5到10年要靠土地開發打天下。遠東新也默默把營建部門越做越大，看來這些傳統產業的老闆們早就看透，在台灣搞製造業不如當包租公來得實在啊！

（小知識：南紡購物中心十年來見證台南房價翻倍，現在他們自己也要來當開發商了！）