【房市驚現「盲盒購屋」怪象 賣方開價：先談妥價錢才能看房！】

房市出現令人匪夷所思的購屋新模式！近日有購屋者在網路論壇發文求助，表示遇到房仲要求「必須先談到屋主滿意的價格，才能安排看屋」，這種如同「開盲盒」的購屋方式引發熱烈討論。這種違反一般買房流程的交易模式，究竟是新穎銷售策略，還是隱藏什麼不可告人的秘密？

該名網友描述，在尋找物件過程中，遇到房仲明確表示：「屋主堅持要先談到滿意的價格，才願意開放看屋。」這種要求等於要買方在完全沒看過房屋實際狀況的情況下，就必須先出價並達到賣方期待，完全顛覆一般「先看屋再出價」的房市交易慣例。

 

明深地政士事務所 主辦代書 嚴意情分析，正常房屋買賣流程應該是：

買方先看屋→評估屋況與價格→提出報價→雙方議價→成交。這種「先議價再看屋」的模式極不尋常，可能隱藏幾種情況：首先是屋況可能有重大瑕疵，擔心買方看屋後直接打退堂鼓；其次是賣方想測試市場價格，藉此了解買方願意出的最高價；最糟的情況可能是詐騙手法，根本沒有實際物件。嚴意情地政士提醒，這種交易模式對買方存在極大風險。買房是人生重大決定，需要實際查看屋況、採光、通風、周圍環境等條件，才能做出正確判斷。在完全沒看過屋況的情況下出價，等於是閉著眼睛買房，後續可能產生無數糾紛。

法律專欄作家莊鈞翔博士也表示，這種要求可能違反《不動產經紀業管理條例》中關於誠實信用原則的規定。房仲業者有義務提供充分資訊給買方，而不是用這種方式限制買方權益。

 

該文引發網友熱烈回應，多數人直呼「太誇張」、「根本是詐騙手法」；

也有網友幽默表示「這是在買福袋嗎？」；更有人分享類似經驗「遇過類似情況，後來發現是凶宅」；多數建議「直接換仲介，這種不用浪費時間」。房市專家指出，當前房市交易雖然賣方市場傾向明顯，但這種極端要求仍然罕見。可能是個別屋主或房仲的特殊操作手法，並不代表市場常態。建議買方還是應該堅持先看屋再出價的原則，避免後悔莫及。

 

賣厝阿明觀點
各位購屋朋友，遇到這種「先議價再看屋」的要求，請直接拒絕並換一家仲介！這完全不符合正常交易流程，背後很可能隱藏屋況問題或其他陷阱。買房不是買盲盒，我們需要實際了解屋況、周邊環境、採光通風等條件，才能做出明智決定。記住：寧可錯過一間房，也不要買到問題屋。正派的房仲業者會樂意安排看屋，因為他們對產品有信心。這種故弄玄虛的操作手法，通常都不是好兆頭。保護自己的最佳方式就是堅持「先看屋再出價」的原則，這是消費者的基本權益，千萬不要輕易放棄！