台中「豐樂生活圈」房市熱戰！八期土地稀缺、十三期新案噴發

三大重劃區黃金交會點，台中南屯的「豐樂生活圈」正上演建商卡位大戰！這個被八期、十三期、單元四三大重劃區包圍的鑽石地段，憑藉成熟生活機能與稀缺土地，吸引麗晨、順天、鉅虹等品牌建商搶進。其中開發飽和的八期重劃區，土地供給竟只剩不到10%，周邊好市多、秀泰影城加持下，房市熱度持續燃燒。

 

八期現況：

去化速度超狂：成屋平均28天成交，比全市快1.6倍

新案稀有珍貴：麗晨建設Q2將推「豐業段新案」，未公開已爆預約潮

房價天花板：寶樺「境溪行」實登破7字頭，改寫區域行情

 

十三期、單元四接棒衝刺

順天「MR.L」：45~90坪換屋型產品，估創區域新高價

鉅虹雙案齊發：「天蒔」、「天麗」穩站7字頭，昌明段新案蓄勢待發

百億推案潮：惠宇、漢宇等10餘家建商備戰，今年推案量將破百億

 

買房族必看趨勢

八期「惜售效應」：地主寧可出租也不賣，釋出多是家族資產調整

建商新戰法：麗晨主打「風光水綠」建築DNA，順天押注輕豪宅

 

價格堆疊邏輯：

八期7字頭→ 十三期跟進→ 單元四補漲

 

隱憂浮現：

八期新案僅佔總推案15%，供不應求恐推升價格

十三期開發需時間，現階段生活機能待強化

 

專家提醒：「想搶八期要快狠準，但十三期更適合長期布局。」隨著單元四開發啟動，這個「鐵三角」區域將成為台中南區房市新引擎，建商私下透露：「接下來沒有6字頭以下的選擇了！」