阿公送地給乾女兒竟要繳稅？遺贈土地這些眉角沒注意小心過不了戶！

最近彰化有位老伯過世後，把名下一塊田留給照顧他多年的乾女兒，沒想到去辦過戶時才發現，這種"遺贈"竟然也要繳土地增值稅！乾女兒原本以為免費接收很划算，結果差點因為沒搞懂稅務規定，讓阿公的心意卡關辦不了過戶...

 

原來啊，就算白紙黑字寫在遺囑裡說要送人，只要是"非繼承人"像朋友、乾兒子乾女兒、甚至慈善團體來接收土地，通通都要跑土增稅申報程序。稅務局官員私下透露，最常見的狀況就是民眾以為"遺贈不用稅"，結果跑到地政事務所才被退件，來回折騰好幾趟。

 

這裡面有個關鍵差別：如果是子女等法定繼承人接手，確實有些稅務優惠；但要是給"外人"，法律上就視同"土地權利轉讓"，就算沒收錢也要申報。就像你把房子過戶給朋友，政府還是要確認這筆交易的稅務狀況。

 

最麻煩的是，如果沒先拿到那張"免徵土增稅證明書"，地政事務所根本不會讓你辦過戶。官員說曾碰過案例，有人拖了三年才發現要補稅，期間土地不能買賣也不能貸款，急得像熱鍋上的螞蟻。

 

那到底該怎麼處理呢？首先記得要找齊所有關係人 - 包括原本的法定繼承人、遺囑執行人一起申報。要是遺囑有指定執行人或法院派了遺產管理人，這些人也都能幫忙跑流程。建議最好在辦繼承登記時就同步處理，才不會像玩遊戲卡關那樣，跑完A流程才發現還要過B任務。

 

在地政單位工作20年的老張偷偷告訴我，其實很多民眾都是到了要賣地時才發現當年沒辦妥，結果卡住不能交易。他建議收到遺贈土地的人，最好在半年內就把這些稅務程序跑完，免得夜長夢多。畢竟這種天上掉下來的禮物，還是要確認包裝都拆乾淨了才能真正算你的啊！