「假買房真詐騙！AB約『墊高成交價』害慘賣方的3種套路」

在賣房子的時候，有些買家會用「AB約」這種詐騙手法來坑賣家。簡單來說，就是買家簽兩份合同：一份是假的（陽合同），用來騙銀行貸款或報稅；另一份是真的（陰合同），才是實際的交易價格。這種手法不僅讓賣家拿不到該有的錢，還可能讓賣家捲入法律糾紛，甚至被當成詐騙共犯。以下是3種常見的套路，以及賣家該如何自保：

 

套路1：買家用假合同騙銀行貸款，結果錢不夠付尾款

 

買家用假的陽合同向銀行申請高額貸款，但實際上只按陰合同的低價付給賣家。如果買家後來沒錢付尾款，賣家可能拿不到全額款項，甚至被銀行追討。

就曾有賣家因為買家用AB約騙貸款，最後只拿到一半的錢，還被銀行告上法院。

 

套路2：代書配合造假，賣家也被牽連

有些代書會配合買家做假合同，讓賣家在不知情的情況下簽字。

如果這種情形被發現，代書和賣家都可能被當成共犯，面臨詐騙或偽造文書的刑責。就曾有代書因為配合買家做AB約，被判刑1年，賣家也被要求賠償部分損失。

 

套路3：賣家不小心捲入洗錢風暴

買家用現金或不正當的方式支付部分款項，讓賣家不知不覺成為洗錢的幫兇。

此時賣家可能被調查，甚至被凍結資產。

如果賣家因為接受買家的現金付款，後來被發現這些錢是非法所得，結果被捲入洗錢案。

 

賣家如何自保？

小心價格異常：如果買家開的價格明顯高於市場行情，可能是AB約的陷阱。

選擇可信的代書：找有口碑的代書，並仔細核對合約內容，確保沒有問題。

保留所有證據：包括合約、付款記錄、對話紀錄等，以防萬一需要打官司。

諮詢專業律師：簽約前請律師幫忙檢查合約，確保交易合法安全。

 

【M傳媒】AB約詐騙手法層出不窮，賣家一定要提高警覺，避免被坑。只要做好準備、仔細核對合約，並尋求專業協助，就能保護自己的權益，遠離詐騙風險！