全台房屋稅基大調整！三縣市率先調升 財政部「四色燈號」緊盯地方財政

全國房屋稅基調整進入最後衝刺階段！財政部最新統計顯示，今年應調整房屋標準價格的13個縣市中，已有彰化縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣和連江縣等五縣市完成評定作業。其中彰化縣繼2022年驚人調升60%後，今年再漲15%，展現地方財政改革決心；花蓮縣也打破2022年凍漲紀錄，今年首度調升標準價格。

 

財政部為確保稅基合理化，特別設計「四色燈號」監督機制。最新評比顯示，連江縣、澎湖縣等六縣市因調整幅度達標獲得「綠燈」；台東縣、屏東縣為「淺綠燈」；嘉義市、南投縣、彰化縣則被列為「黃燈」；值得注意的是，台南市和花蓮縣因調整不足被亮「紅燈」，成為財政部重點輔導對象。

 

這場牽動百萬屋主權益的稅制改革，背後有深層政策考量。財政部官員透露，雖然《房屋稅條例》明定每三年需重評稅基，但各縣市不動產評價委員會可依實際狀況決定調整幅度。部分縣市考量到今年剛實施「囤房稅2.0」，若再調高稅基恐造成「稅率、稅基雙漲」效應，因此選擇暫緩調整或僅微調地段率。

 

「房屋稅計算公式就像一道數學題，稅基和稅率是相乘關係。」財政部官員比喻，今年7月上路的囤房稅2.0已將非自住稅率最高調至4.8%，若再加上稅基調升，對多屋族的衝擊確實不小。這也是為何雲林縣、連江縣等縣市選擇維持現行標準，僅調整地段率等級表。

 

在已公告的縣市中，屏東縣的連續性調整特別引人注目。該縣2022年已調升約10%，今年再度調高標準價格，形成穩健的稅制改革步伐。相較之下，彰化縣從「40年未調整」到近兩次大幅調升，轉變最為劇烈，反映地方政府財政思維的典範轉移。

 

財政部強調，這次調整主要影響今年7月後新建、增建或改建的房屋，既有住宅影響有限。尚未公告的台南市、新竹縣市等八個縣市，必須在6月底前完成法定程序。隨著截止日期逼近，這場攸關地方財政健全與居住正義的稅制調整，正進入最關鍵階段。