地政士成不動產交易守門員　全聯會籲「雙地政士制」防詐

近年不動產詐騙案件層出不窮，動輒造成民眾數千萬元損失，引發社會高度關注。在這類案件中，部分地政士遭牽連涉案，甚至導致外界對整個地政士行業產生負面觀感。對此，中華民國地政士公會全國聯合會理事長鄭子賢強調，全國約1.1萬名地政士中，實際因詐騙案件被判刑者僅1人，比例不到萬分之三，顯示絕大多數地政士仍堅守專業倫理，是不動產交易安全的重要防線。 

 

鄭子賢指出，地政士在不動產交易中扮演關鍵角色，尤其當詐騙集團企圖透過「過戶」或「設定抵押」等手段侵害民眾財產時，專業地政士往往是第一道把關者。為進一步強化交易安全，全聯會近年積極推動「雙地政士制」，建議民眾在進行買賣、抵押等不動產異動時，除配合交易方的地政士外，也應委任自己信任的專業人士全程監督，確保任何異常操作都能被即時發現並阻止，避免財產損失。 

 

針對極少數地政士涉案的情形，鄭子賢分析，主因在於部分從業人員法治觀念不足，或現行制度缺乏即時監管機制，導致交易流程遭不法分子利用。他強調，全聯會絕不護短，目前已與內政部研議修法方向，包括將「職前倫理課程」列為執業登錄條件、延長違法者撤照時效至刑期確定後五年，並建立「暫停執業」機制，一旦地政士涉重大案件遭起訴，即先行停權以保護民眾權益。 

 

為協助民眾自保，全聯會提出多項防詐措施，例如申辦「地籍異動即時通」服務、妥善保管權狀文件、查核地政士證照真偽等，同時呼籲善用「165反詐騙專線」諮詢。此外，公會官網將設立「打詐專區」，定期更新涉案地政士名單及爭議案例，提供透明資訊供民眾查驗，並藉此警示業者自律。 

 

鄭子賢重申，地政士群體始終站在守護產權的第一線，未來將持續透過制度改良與專業提升，與社會共同阻絕不動產詐騙，維護交易安全。