新北房屋稅稅籍清查啟動！違建、增改建恐遭追稅
【M傳媒】為維護租稅公平並健全房屋稅籍管理，新北市稅捐稽徵處宣布自2月起展開年度房屋稅稅籍清查作業。此次清查重點包括房屋使用情形是否符合減免稅要件、適用稅率與實際用途是否相符，以及有無新、增、改建房屋等事項。稅捐處特別提醒，常見的頂樓增建、陽台封閉及違章建築等，均應設立稅籍並課徵房屋稅，違規者恐面臨追稅風險。

 

一、清查重點與範圍
房屋使用情形：確認房屋實際用途與稅籍登記是否一致（如住宅、商業、工業等）。檢查是否符合房屋稅減免條件（如公益使用、災損修復等）。

新、增、改建房屋：清查是否有未申報的增建（如頂樓加蓋、陽台封閉）。檢查違章建築是否設立稅籍並課稅。

稅率適用性：確認房屋稅率是否符合實際使用情形（如自住、非自住、營業用等）。

 

二、違建與增建房屋的課稅規定
課稅對象：附著於土地的各種房屋及增加使用價值的建築物（如頂樓加蓋、陽台封閉、自行搭蓋的違章建築）。

清查方式：運用機關間通報資料進行查核。必要時派員現場勘查，相關人員將配戴識別證以資辨識。

追稅風險：若發現未申報的增建或違建，將依法補徵房屋稅，並可能追溯既往。

 

三、納稅人權益與注意事項
主動申報：房屋有新、增、改建或使用情形變更時，應主動向稅捐處申報，避免遭追稅或罰款。

清查通知：清查期間若發現異常，稅捐處將以公文通知納稅義務人。納稅人如對核課內容有疑問，可向稅捐處洽詢，確保自身權益。

減免條件確認：確認房屋是否符合減免稅條件（如公益使用、災損修復等），避免多繳稅款。

 

【M傳媒】合法申報，避免追稅風險
新北市稅捐稽徵處呼籲，房屋稅籍清查是維護租稅公平的重要措施，納稅人應主動配合，確保房屋使用情形與稅籍登記一致。若有新、增、改建或使用變更，務必依法申報，以免面臨追稅或罰款。透過合法申報與主動溝通，不僅能保障自身權益，更能共同維護公平的稅賦環境。

（如有疑問，請洽新北市稅捐稽徵處，電話：02-8952-8200）