宜蘭縣祭出科技防詐新招 全面守護民眾不動產安全

面對日益猖獗的不動產詐騙案件，宜蘭縣政府近日推出創新防詐措施，整合科技與制度雙管齊下，打造全方位的財產防護網。縣府地政處在最新縣務會議中展示「防詐四部曲」，透過AI技術與制度革新，有效防堵「台版地面師」等新型態詐騙手法。

 

地政處長李先智說明，首創的「地籍異動即時通」服務，讓民眾能即時掌握名下不動產的任何異動狀況。從買賣、抵押到查封等各類登記，系統會在案件受理與完成時主動通知，讓產權人能在第一時間發現異常。這項服務特別針對近年常見的偽造文書、冒名過戶等犯罪手法，提供即時的預警功能。

 

在身分驗證方面，縣府引進先進的「AI人臉辨識及印鑑數位比對技術」，取代傳統人工核對方式。這套系統能在辦理登記時，透過生物特徵比對確保申請人身分真實性，大幅降低人為辨識的誤差與爭議。同時，縣府與地政士公會合作推動「雙地政士」制度，要求交易雙方各自委託專業地政士，透過雙重把關機制提升交易安全。

 

為強化把關力道，地政事務所審查人員將實施「高風險案件關懷提問機制」，對可疑案件主動調閱歷史檔案核對，必要時更會通報警方介入調查。這套防詐系統已成功阻擋多起詐騙案件，其中不乏詐騙集團勾結不肖業者企圖侵吞民眾房產的案例。縣府強調，這些措施不僅保護民眾財產安全，更有助維持不動產交易市場的秩序與信任。