零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！

【M傳媒房產中心／專題報導】

不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！

 

最近在網路上掀起熱議，有網友分享了三種「不用花錢就能買房」的真實案例，這些故事聽起來像是電影情節，卻活生生在現實生活中上演。從借人頭購屋、偽造債權到容積移轉，各種手法讓人瞠目結舌，也讓人感嘆原來房地產世界還有這些不為人知的操作方式。

 

第一個故事就發生在分享者的鄰居身上。

這位聰明的鄰居找了個信任的朋友當人頭，從頭到尾沒有拿出半毛錢，就順利擁有了一間房子。具體操作方式是這樣的：鄰居先找到願意配合的人頭，然後以自己的資金作為人頭的頭期款和貸款來源，但所有的權狀都登記在人頭名下。這種做法雖然看似完美，但風險極高。萬一人頭反悔不認帳，或者人頭突然發生意外，真正的出資者可能就會血本無歸。更可怕的是，如果人頭本身有其他債務，這間房子還可能被債權人查封，導致出資者求償無門。

 

第二個故事更是充滿戲劇性，簡直就像懸疑小說的情節。

同樣是借人頭買房，但這位人頭因為想不開而自我了斷。這時有心人士就趁虛而入，偽造本票等債權證明，聲稱人頭生前欠下巨額債務。透過法律程序，這位有心人士最後竟然順利取得了房子的所有權，從頭到尾沒有花到一毛錢。這種做法已經涉及偽造文書和詐欺等刑事犯罪，但因為人頭已經過世，舉證困難，讓有心人士得以鑽法律漏洞。這個案例提醒我們，人頭購屋不僅有民事糾紛的風險，更可能引發嚴重的法律問題。

 

第三個故事則展現了完全不同的操作手法。

有些專業人士專門收購古老的建築物，然後申請古蹟鑑定。一旦被認定為古蹟，他們就可以將容積率賣給建設公司，從中獲取暴利。這些人不僅不需要花錢買房，反而每個月還能坐收十幾萬元的固定租金收入。這種做法雖然合法，卻引發了文化資產保存的爭議。有些古老建築其實不具備真正的古蹟價值，但透過某些手段卻能通過鑑定，這讓真正的文化資產保存工作受到影響。

 

這些故事背後反映的是台灣房地產市場的幾個現實問題。

首先，高房價讓一般人難以負擔，才會衍生出這些特殊的購屋手法。其次，法律制度存在漏洞，讓有心人士有機可乘。最後，容積移轉等專業操作，一般民眾根本難以理解，形成了資訊不對稱的現象。

 

專家提醒，這些看似聰明的操作手法其實都隱藏著巨大風險。

借人頭購屋可能涉及稅務問題和法律糾紛；偽造債權更是刑事犯罪；而容積移轉雖然合法，但需要專業知識和長期規劃。與其追求這些高風險的捷徑，不如老老實實地儲蓄和投資，雖然速度較慢，但來得安心可靠。

 

M觀點：「與其追求不切實際的致富捷徑，不如腳踏實地累積財富。」

這些零元購屋的故事聽起來很動人，但背後隱藏的風險可能超乎你的想像。天下沒有白吃的午餐，與其把希望寄託在這些高風險的操作上，不如認真工作、理性投資，用自己的能力買下真正屬於自己的房子。畢竟，安穩踏實地擁有自己的家，才是真正的幸福。