桃園航空城土地交易熱潮 台北、新竹高資產族搶進 

桃園航空城計畫持續推進，隨著安置街廓土地陸續點交配回，一股新的土地交易熱潮正在成形。這個台灣有史以來最大的都市計畫開發案，總面積達7,700公頃，區段徵收面積約3,148公頃，影響居民多達1萬6千人，如今已進入實質開發階段，吸引來自台北、新竹等地的高資產客群進場布局。 

 

據了解，許多取得配回土地的地主因已在大園、觀音等地購置新房，選擇將安置街廓土地出售。市場觀察到，這些土地面積多在30至40坪之間，角地更可達90坪，每坪單價約40萬元，總價落在1,300萬至2,000萬元區間，特別吸引台北高資產族與新竹科技業主管的目光。專業人士分析，這些買家看中的是航空城未來發展潛力，包括第三跑道、第三航廈等重大建設，以及預計創造的20萬個工作機會。 

 

桃園市政府表示，航空城計畫正按部就班推進，安置住宅預計今年6月起陸續取得使照並交屋，所有先建後遷作業將嚴格按照時程，務必在2026年底前完成，以利第三跑道工程順利進行。產業專區土地標售也已吸引多家知名航空公司和物流業者進駐，顯示企業界對航空城發展前景的看好。 

 

市場人士指出，安置街廓土地具有面寬5至10米的優勢，且位於優先開發區域，條件相對優越。近月來交易熱絡，已有上百筆土地待售，部分角地成交總價甚至突破3,000萬元。這種特殊的土地交易現象，不僅反映投資人對航空城未來發展的信心，也預示著桃園即將迎來新一波的城市轉型與經濟成長。圖／google map