天母豪宅交易火熱！2025年首筆億元交易出爐，國泰天母每坪139.3萬元創高價

2025年天母豪宅市場迎來首筆億元級交易！根據實價登錄資訊，指標豪宅「國泰天母」於今年1月成交一戶中高樓層單位，總價達2.38億元，面積220.8坪，換算每坪單價為139.3萬元。值得注意的是，該戶前一手屋主於2014年以2億611萬元購入，持有11年後出售，帳面增值超過3,000萬元，顯示天母豪宅市場的保值與增值潛力。

 

根據交易謄本資訊，賣方為法人「富品投資公司」，其負責人為台泥（1101）辜家成員，推測為辜家持有的房產售出。此次交易的「國泰天母」屬於前棟戶別，面陽明山，享有高樓層景觀，因此每坪139.3萬元的成交價被市場認為是合理行情。

 

天母豪宅市場表現：

「國泰天母」社區的最高成交單價紀錄出現在2021年，當時一樓戶以每坪156.8萬元成交，主要因一樓擁有私人庭院及戶外獨立空間，因此創下高價。近年來，天母豪宅市場交易熱絡，2023年億元級豪宅交易共計25件，2024年則增加至27件，年增8%。此外，2023年天母豪宅每坪成交均價為121.8萬元，2024年則提升至134.8萬元，增幅達10.7%。

 

天母豪宅單價排行：

近兩年天母豪宅的最高單價紀錄分別由「仰哲」和「華固天鑄」創下：

2023年，「仰哲」以每坪143.7萬元成為天母豪宅單價冠軍。

2024年，「華固天鑄」以每坪178.4萬元刷新紀錄，成為天母豪宅市場的新標竿。

 

天母豪宅市場在2025年開年即迎來億元級交易，顯示高端買家對該區域的青睞與信心。隨著「國泰天母」等指標豪宅的成交價持續攀升，天母不僅成為台北市豪宅市場的重要熱點，更展現其獨特的景觀優勢與保值潛力。未來，隨著更多高端買家的進駐，天母豪宅市場的熱度與價格有望再創新高。