買房貸款被要求綁壽險？代書說不保會變黑名單是真的嗎？

最近有朋友問我，代書跟他說如果找特定銀行辦房貸，但最後沒跟銀行買房貸壽險，以後會被銀行列黑名單，是不是真的？這問題其實很多人在辦貸款時都遇過，今天就來講清楚，到底銀行能不能因為你不買保險就刁難你。

 

銀行真的會因為沒買保險就把你列黑名單嗎？

答案是不會！

 

根據金管會的規定，房貸壽險是「自願購買」的，銀行不能強迫你買，更不能因為你不買就拒絕貸款或把你列入黑名單。如果有人跟你說「不買保險貸款可能不會過」，那多半是業務員想衝業績的話術，不代表銀行真的會這樣做。

 

銀行的「黑名單」其實是指信用不良的客戶，比如常常遲繳貸款、欠錢不還的人，而不是指沒買保險的人。所以，如果你只是單純不想買房貸壽險，完全不用擔心會被銀行封殺。

 

那為什麼銀行會推銷保險？

很簡單，因為銀行有抽成。

有些代書會幫銀行業務推保險，所以他們會用話術讓你覺得「非買不可」。常見的說法包括：

「買了比較容易過件！」

「這是銀行的規定，沒買可能會影響以後貸款！」

「以前有客戶沒買，後來再借錢就被刁難！」

這些話聽起來很嚇人，但其實都是為了讓你點頭買保險。

 

如果不想被話術影響，該怎麼做？

直接問銀行：「不買保險會不會影響貸款？」

要求銀行白紙黑字寫清楚，如果他們說「不會」，那就放心不買；如果支支吾吾或暗示「有買比較好」，那你就要小心，這家銀行可能不太老實。

 

比較其他銀行的方案

別只聽一家銀行的說法，多問幾家比較，有時候別家條件更好，甚至根本不會推銷保險。

 

真的需要壽險保障？可以自己買

房貸壽險的保費通常比一般定期壽險貴，如果你需要保障，可以自己另外買，不用被銀行綁死。

 

遇到強迫推銷怎麼辦？

如果銀行或代書一直盧你買保險，甚至暗示「不買就不給貸款」，你可以：

直接打去金管會檢舉（電話：0800-869-899），金管會最討厭銀行強迫推銷，一檢舉他們就會處理。

 

別被話術嚇到，你有選擇權！

辦房貸時，銀行不能強迫你買保險，更不能用「黑名單」來威脅你。如果代書或業務員一直推銷，你就冷靜問他：「這是規定還是建議？」如果是建議，那你完全可以自己決定要不要買。

記住，你是客戶，錢是你借的，該怎麼做你說了算！圖／google map