三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效

財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。

 

數據顯示，5月土增稅收僅54億元，創下25個月來新低，年減幅達35.1%。各縣市中，新北、桃園及台北三大都會區衰退最為顯著，主因高總價交易案件銳減。累計前五月土增稅收304億元，較去年同期衰退18.5%，僅台中市逆勢成長。契稅部分同樣慘淡，5月實徵13億元再創歷年同月新低，年減29.1%，高雄、台中及新北成為重災區。

 

值得注意的是，被視為打炒房利器的房地合一稅，5月稅收50億元，年減20.1%，台北、桃園及台中減幅最為明顯。累計前五月稅收194億元，較去年同期減少14.5%，顯示短期投機交易明顯退場。財政部官員分析，這反映市場觀望氣氛濃厚，投資客已大幅縮手。

 

此外，今年首度實施的囤房稅2.0政策，5月開徵卻出現稅收不增反減的異常現象，單月及累計前五月分別衰退2%及3.2%。財政部解釋，因新制上路首年申報期限展延至6月2日，需待全部稅款入帳後才能準確評估政策效果。但市場人士解讀，這可能反映多屋族已提前調整資產配置，使得政策效果不如預期。

 

財政部強調，將持續關注房市變化及稅收情形，作為未來政策調整參考。業界則呼籲政府正視房市急速冷卻對整體經濟的衝擊，建議適時檢討相關管制措施，以維持市場穩定發展。圖／google map