房子賣不動？別只看價錢！阿明揭「建商偷偷降價」真相 文 / 賣厝阿明知識＋ 最近很多人跑來問阿明：「房子都賣不掉，為什麼建商價格還沒降？」答案很簡單，但可能讓不少人驚訝，表面沒降價，但實際成交條件早就偷偷鬆動了！ 阿明觀察，近兩年房市進入量縮價撐格局。許多建商即便銷售慢下來，也不願意直接調降開價。原因很簡單：公開降價容易惹怒...
成交2000萬、銀行只認1600萬！5種房子最容易「被低估」，小心自備款瞬間多400萬 M傳媒房產中心／M編 「我明明談好2000萬成交，為什麼銀行只估1600萬？」 這是最近不少購屋族的真實心聲。不是房子不值錢，是銀行看房子的角度跟你完全不一樣。 你喜歡的景觀、裝潢、生活機能，在銀行眼裡都不重要。他們只在乎一件事：這...
開1680萬賣1200萬的房子，最後被查封！這不只是詐騙，是你自己相信「貪」 M傳媒房產中心／M編 市場行情1200萬，有人跟你說可以賣1680萬，你會不會心動？很多人第一反應是：「當然試試看啊，賣高幹嘛不賣？」 但現實是這種故事，結局通常都不會太好看。 最近一個真實案例在房仲圈傳開，一位新北老阿姨，房子行情...
萬大線最大開發案過關！金城機廠投資逾200億，土城、中和將誕生新商業核心 M傳媒房產中心／M編 捷運萬大線第一期規模最大的土地開發案「金城機廠暨莒光站捷運土地開發案」，20日正式通過都市設計審議。捷運局宣布，此案投資金額超過200億元，開發完成後將成為新北市土城及周邊地區的重要生活與商業核心。 11.76公頃超大基地，將蓋9棟住宅＋1...
2026鹿港慶端陽系列活動龍王祭 擲4聖筊擇定6月7日舉辦 雙龍會首度登場 「2026鹿港慶端陽系列活動－龍王祭」為全臺特有的民俗儀式，於每年龍舟賽前舉辦，為「鹿港慶端陽系列活動」揭開序幕，特別選定今(20)日上午「(農曆)二月二，龍抬頭」好日子，代表春回大地、萬物復甦。彰化縣長王惠美、龍舟委員會主委凃淑媚議員、鹿港鎮長許志宏、福興鄉長蔣煙燈...
台北貴1千萬、高雄貴一倍，新竹逼近9字頭！買房你算過這筆帳嗎？ M傳媒房產中心／M編 「同樣30坪，樓下預售開價131萬，隔壁中古只要96萬，你選哪個？」 這不是數學題，是2026年買房族的真實困境。根據最新實價登錄，六都＋新竹的預售屋與中古屋價差正在拉到一個誇張程度，台北差1,053萬、高雄精華區差一倍，新竹竹北則逼近9字...
網友實測！同一家銀行兩間分行，新青安額度竟然差很大？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友在買房知識家發文，說他去問了某家銀行的兩間分行，結果得到完全不一樣的答案，整個人都懵了。阿明覺得這個案例太經典，一定要拿出來跟大家聊聊！ 網友的真實遭遇 網友問了同一家銀行的兩間分行，得到的回覆是： A分行：「XX地區...
二屋放寬到8成？乾脆取消信用管制算了！大老提出「社宅換貸款」，是解決空屋還是鼓勵囤房？ M傳媒房產中心／M編 央行才剛把第二戶貸款從5成調到6成，大老馬上加碼喊話：「應該再提高到8成！」 大老的理由是：現在銀行估價保守，成交價打9折才估得到，6成貸下去實際只等於成交價的5.4成，換屋族根本無感。還建議第二屋轉作社宅或包租代管，就能給8成貸款優...
銀行貸不夠？台灣金聯幫你補！2成分期款5年無息，平價宅4月7日截止登記 M傳媒房產中心／M編 房價居高不下，青年購屋族壓力山大！台灣金聯今（20）日宣布平價宅再加碼回饋，針對115年度平價住宅（含婚育宅）釋出超狂優惠，為減輕民眾購屋前期的資金負擔，原本需在120天內完成的履約期限大幅放寬，售價2成以內可享「5年60期無息延後繳付」。 首見...
國土計畫法一拖再拖，到底在圖利誰？內政部說「深表遺憾」，但農地變更案已經暴增1.8倍 M傳媒房產中心／M編 《國土計畫法》原本說好2025年4月30日要上路，結果立法院去年底一翻兩瞪眼，直接修法延長6年，要到2031年才會正式實施。內政部對此「深表遺憾」，但M編想問：這6年，到底是給誰的？ 先來看數字，嚇死人！ 2024年1月到10月，...
老公寓跌到6折也沒人要！專家嘆「便宜治百病，但跌起來要人命」 M傳媒房產中心／M編 台北市房價下跌，最慘的是老公寓！ 根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數較去年同期下修約2.51%，電梯大樓相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05%，是大樓的3倍！ 房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。」即便老公寓均價只有48...
台北房市12月量增價跌！中山區交易暴增49%，專家：這不是復甦，是「被價格打動」 M傳媒房產中心／M編 台北市地政局上午發布114年12月實價登錄最新數據，全市交易量499件，較11月大增16.86%，交易總額147.82億元，也較11月成長9%。但住宅價格指數125.85，較11月下跌0.99%，較去年同期更跌了3.67%。量增、價跌，這到底...
